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北京市物业管理条例(草案)今日公布并征集意见 物业收费实行市场调节价并动态调整

来源: 南方日报网络版     时间: 2019-11-21 03:47:24
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北京市物业管理条例(草案)今日公布并征集意见 物业收费实行市场调节价并动态调整

『原』『标』『题』『:』『北』『京』『市』『物』『业』『管』『理』『条』『例』『(』『草』『案』『)』『今』『日』『公』『布』『并』『征』『集』『意』『见』 『物』『业』『收』『费』『实』『行』『市』『场』『调』『节』『价』『并』『动』『态』『调』『整』

『北』『京』『市』『住』『建』『委』『今』『日』『公』『布』『了』『北』『京』『市』『物』『业』『管』『理』『条』『例』『(』『草』『案』『)』『,』『该』『草』『案』『目』『前』『公』『开』『征』『求』『意』『见』『。』『根』『据』『该』『条』『例』『(』『草』『案』『)』『内』『容』『,』『北』『京』『将』『实』『现』『物』『业』『管』『理』『重』『心』『下』『沉』『,』『全』『面』『赋』『权』『街』『道』『、』『乡』『镇』『管』『理』『权』『。』『条』『例』『草』『案』『规』『定』『,』『街』『道』『办』『事』『处』『、』『乡』『镇』『人』『民』『政』『府』『具』『体』『履』『行』『指』『导』『和』『监』『督』『业』『主』『大』『会』『、』『业』『主』『委』『员』『会』『、』『物』『业』『管』『理』『委』『员』『会』『的』『组』『建』『和』『运』『行』『,』『参』『加』『物』『业』『服』『务』『承』『接』『查』『验』『,』『办』『理』『相』『关』『备』『案』『,』『对』『物』『业』『管』『理』『区』『域』『内』『的』『物』『业』『服』『务』『实』『施』『日』『常』『监』『督』『检』『查』『,』『建』『立』『物』『业』『管』『理』『纠』『纷』『协』『调』『机』『制』『和』『物』『业』『服』『务』『应』『急』『保』『障』『机』『制』『等』『职』『责』『。』

『前』『期』『物』『业』『服』『务』『合』『同』『期』『限』『最』『长』『不』『超』『过』2『年』

『明』『确』『前』『期』『物』『业』『的』『管』『理』『责』『任』『及』『合』『同』『履』『行』『,』『促』『进』『前』『期』『物』『业』『的』『规』『范』『运』『行』『。』『条』『例』『草』『案』『规』『定』『,』『建』『设』『单』『位』『承』『担』『前』『期』『物』『业』『服』『务』『责』『任』『。』『前』『期』『物』『业』『服』『务』『合』『同』『生』『效』『之』『日』『至』『出』『售』『房』『屋』『交』『付』『之』『日』『的』『当』『月』『发』『生』『的』『物』『业』『服』『务』『费』『用』『,』『由』『建』『设』『单』『位』『承』『担』『。』『出』『售』『房』『屋』『交』『付』『之』『日』『的』『次』『月』『至』『前』『期』『物』『业』『服』『务』『合』『同』『终』『止』『之』『日』『的』『当』『月』『发』『生』『的』『物』『业』『服』『务』『费』『用』『,』『由』『业』『主』『按』『照』『房』『屋』『销』『售』『合』『同』『的』『约』『定』『承』『担』『;』『房』『屋』『销』『售』『合』『同』『未』『约』『定』『的』『,』『由』『建』『设』『单』『位』『承』『担』『。』

『根』『据』『条』『例』『(』『草』『案』『)』『前』『期』『物』『业』『服』『务』『合』『同』『期』『限』『最』『长』『不』『超』『过』2『年』『,』『具』『体』『期』『限』『在』『前』『期』『物』『业』『服』『务』『合』『同』『中』『约』『定』『。』『期』『限』『届』『满』『前』3『个』『月』『,』『由』『业』『主』『共』『同』『决』『定』『是』『否』『继』『续』『使』『用』『前』『期』『物』『业』『管』『理』『人』『。』『期』『限』『届』『满』『,』『业』『主』『未』『就』『是』『否』『继』『续』『使』『用』『前』『期』『物』『业』『管』『理』『人』『做』『出』『决』『定』『的』『,』『在』『业』『主』『共』『同』『决』『定』『重』『新』『选』『聘』『物』『业』『管』『理』『人』『、』『签』『订』『新』『的』『物』『业』『服』『务』『合』『同』『并』『生』『效』『之』『前』『,』『前』『期』『物』『业』『管』『理』『人』『继』『续』『提』『供』『服』『务』『;』『期』『限』『未』『满』『或』『者』『未』『约』『定』『前』『期』『物』『业』『服』『务』『期』『限』『,』『业』『主』『共』『同』『决』『定』『重』『新』『选』『聘』『物』『业』『管』『理』『人』『、』『签』『订』『新』『的』『物』『业』『服』『务』『合』『同』『并』『生』『效』『的』『,』『前』『期』『物』『业』『服』『务』『合』『同』『终』『止』『。』

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『条』『例』(『草』『案』『)』『在』『关』『于』『业』『主』『大』『会』『、』『业』『主』『委』『员』『会』『的』『设』『立』『、』『选』『举』『和』『日』『常』『运』『行』『的』『保』『障』『,』『规』『范』『程』『序』『方』『面』『,』『增』『加』『了』『可』『操』『作』『性』『。』『条』『例』『草』『案』『明』『确』『了』『申』『请』『成』『立』『业』『主』『大』『会』『的』『条』『件』『、』『业』『主』『委』『员』『会』『的』『选』『举』『程』『序』『、』『筹』『备』『组』『的』『组』『建』『及』『工』『作』『内』『容』『、』『首』『次』『业』『主』『大』『会』『的』『议』『定』『事』『项』『、』『业』『主』『大』『会』『和』『业』『主』『委』『员』『会』『的』『职』『责』『、』『业』『主』『大』『会』『依』『照』『规』『定』『召』『开』『的』『组』『织』『监』『督』『。』

『关』『于』『物』『业』『管』『理』『委』『员』『会』『方』『面』『,』『条』『例』『草』『案』『建』『立』『了』『物』『业』『管』『理』『委』『员』『会』『制』『度』『,』『规』『定』『其』『履』『行』『组』『织』『业』『主』『共』『同』『决』『定』『物』『业』『管』『理』『事』『项』『的』『职』『能』『,』『设』『定』『了』『物』『业』『管』『理』『委』『员』『会』『的』『构』『成』『及』『运』『行』『程』『序』『,』『明』『确』『了』『关』『于』『业』『主』『对』『物』『业』『管』『理』『委』『员』『会』『确』『定』『的』『事』『项』『产』『生』『异』『议』『后』『的』『处』『理』『程』『序』『,』『充』『分』『保』『障』『业』『主』『权』『益』『。』

『有』『下』『列』『情』『形』『之』『一』『的』『,』『街』『道』『办』『事』『处』『、』『乡』『镇』『人』『民』『政』『府』『负』『责』『组』『建』『物』『业』『管』『理』『委』『员』『会』『,』『组』『织』『业』『主』『共』『同』『决』『定』『物』『业』『管』『理』『事』『项』『:』『不』『具』『备』『成』『立』『业』『主』『大』『会』『条』『件』『的』『;』『具』『备』『成』『立』『业』『主』『大』『会』『条』『件』『但』『因』『各』『种』『原』『因』『未』『成』『立』『的』『;』『业』『主』『大』『会』『成』『立』『后』『,』『未』『能』『选』『举』『产』『生』『业』『主』『委』『员』『会』『的』『;』『需』『要』『重』『新』『选』『举』『业』『主』『委』『员』『会』『,』『经』『物』『业』『所』『在』『地』『街』『道』『办』『事』『处』『、』『乡』『镇』『人』『民』『政』『府』『组』『织』『、』『指』『导』『后』『仍』『不』『能』『选』『举』『产』『生』『业』『主』『委』『员』『会』『的』『。』

『物』『业』『服』『务』『收』『费』『实』『行』『市』『场』『调』『节』『价』『并』『动』『态』『调』『整』

『条』『例』『(』『草』『案』『)』『要』『求』『建』『立』『物』『业』『服』『务』『收』『费』『动』『态』『调』『整』『机』『制』『。』『条』『例』『草』『案』『根』『据』『住』『宅』『小』『区』『不』『同』『类』『型』『对』『物』『业』『服』『务』『收』『费』『的』『动』『态』『调』『整』『进』『行』『了』『分』『类』『处』『理』『:』『商』『品』『房』『小』『区』『物』『业』『服』『务』『收』『费』『实』『行』『市』『场』『调』『节』『价』『,』『由』『业』『主』『和』『物』『业』『服』『务』『企』『业』『遵』『循』『合』『理』『、』『公』『开』『、』『质』『价』『相』『符』『的』『原』『则』『进』『行』『协』『商』『。』

『市』『住』『房』『和』『城』『乡』『建』『设』『行』『政』『主』『管』『部』『门』『应』『当』『发』『布』『住』『宅』『小』『区』『物』『业』『服』『务』『项』『目』『清』『单』『,』『明』『确』『服』『务』『标』『准』『和』『服』『务』『内』『容』『。』『物』『业』『管』『理』『行』『业』『协』『会』『应』『当』『监』『测』『并』『定』『期』『发』『布』『物』『业』『服』『务』『项』『目』『成』『本』『信』『息』『和』『计』『价』『规』『则』『,』『供』『业』『主』『和』『物』『业』『管』『理』『人』『在』『协』『商』『物』『业』『服』『务』『费』『用』『时』『参』『考』『。』『物』『业』『服』『务』『费』『按』『照』『规』『定』『纳』『入』『政』『府』『定』『价』『目』『录』『的』『,』『由』『市』『发』『展』『改』『革』『会』『同』『市』『住』『房』『和』『城』『乡』『建』『设』『行』『政』『主』『管』『部』『门』『根』『据』『情』『况』『予』『以』『调』『整』『。』

『专』『项』『维』『修』『资』『金』『余』『额』『不』『足』30%『时』『应』『补』『足』

『根』『据』『条』『例』『(』『草』『案』『)』『,』『完』『善』『专』『项』『维』『修』『资』『金』『补』『建』『和』『续』『筹』『,』『明』『确』『专』『项』『维』『修』『资』『金』『的』『监』『督』『管』『理』『。』『条』『例』『草』『案』『明』『确』『了』『专』『项』『维』『修』『资』『金』『的』『续』『筹』『标』『准』『,』『专』『项』『维』『修』『资』『金』『余』『额』『不』『足』30%『时』『,』『应』『当』『按』『照』『届』『时』『适』『用』『的』『标』『准』『补』『足』『专』『项』『维』『修』『资』『金』『;』『规』『范』『了』『专』『项』『维』『修』『资』『金』『的』『使』『用』『,』『要』『求』『设』『立』『银』『行』『专』『用』『账』『户』『管』『理』『。』

『业』『主』『申』『请』『不』『动』『产』『转』『移』『登』『记』『或』『者』『抵』『押』『登』『记』『时』『,』『应』『当』『向』『不』『动』『产』『登』『记』『机』『构』『提』『供』『已』『足』『额』『交』『纳』『专』『项』『维』『修』『资』『金』『的』『相』『关』『凭』『证』『。』

『国』『家』『实』『施』『专』『项』『维』『修』『资』『金』『制』『度』『之』『前』『的』『未』『售』『公』『房』『,』『没』『有』『专』『项』『维』『修』『资』『金』『的』『,』『产』『权』『单』『位』『应』『当』『按』『照』『规』『定』『建』『立』『并』『足』『额』『交』『纳』『专』『项』『维』『修』『资』『金』『。』『国』『家』『实』『施』『专』『项』『维』『修』『资』『金』『制』『度』『之』『后』『出』『售』『的』『公』『房』『,』『业』『主』『和』『售』『房』『单』『位』『应』『当』『按』『照』『国』『家』『和』『本』『市』『规』『定』『的』『比』『例』『交』『纳』『专』『项』『维』『修』『资』『金』『;』『未』『按』『规』『定』『交』『纳』『专』『项』『维』『修』『资』『金』『的』『,』『业』『主』『和』『售』『房』『单』『位』『应』『当』『协』『商』『并』『足』『额』『补』『交』『,』『未』『足』『额』『补』『交』『的』『,』『已』『出』『售』『的』『公』『房』『不』『得』『再』『次』『转』『让』『。』

『文』/『北』『京』『青』『年』『报』『记』『者』『朱』『开』『云』

『责』『任』『编』『辑』『:』『周』『珊』『珊』(EK006)『返』『回』『搜』『狐』『,』『查』『看』『更』『多』

『责』『任』『编』『辑』『:』

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