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北京集体土地建设租赁住房项目陆续上市

来源: 南方日报网络版     时间: 2020-01-26 02:30:50
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北京集体土地建设租赁住房项目陆续上市

『 』『 』『原』『标』『题』『:』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『陆』『续』『上』『市』 『业』『内』『期』『待』『平』『抑』『房』『租』『价』『格』

『 』『 』『中』『新』『经』『纬』『客』『户』『端』10『月』26『日』『电』『(』『薛』『宇』『飞』『)』『位』『于』『北』『京』『丰』『台』『区』『高』『立』『庄』『的』『万』『科』『泊』『寓』『项』『目』『正』『在』『加』『速』『推』『进』『工』『程』『建』『设』『,』『该』『项』『目』『下』『的』700『多』『套』『租』『赁』『住』『房』『则』『于』『近』『日』『开』『始』『预』『租』『,』『明』『年』『入』『市』『后』『将』『成』『为』『附』『近』『为』『数』『不』『多』『的』『租』『赁』『项』『目』『。』『资』『料』『显』『示』『,』『该』『地』『块』『是』『北』『京』『最』『早』『一』『批』『由』『房』『企』『建』『设』『、』『运』『营』『的』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『的』『项』『目』『。』

『在』『建』『的』『高』『立』『庄』『万』『科』『泊』『寓』『项』『目』 『中』『新』『经』『纬』 『薛』『宇』『飞』 『摄』『在』『建』『的』『高』『立』『庄』『万』『科』『泊』『寓』『项』『目』 『中』『新』『经』『纬』 『薛』『宇』『飞』 『摄』

『 』『 』『北』『京』『是』『首』『批』『开』『展』『利』『用』『集』『体』『建』『设』『用』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『试』『点』『的』『城』『市』『之』『一』『。』2017『年』『,』『北』『京』『提』『出』『计』『划』『今』『后』5『年』『供』『应』1000『公』『顷』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『。』『业』『内』『期』『待』『,』『在』『多』『渠』『道』『增』『加』『供』『给』『的』『情』『况』『下』『,』『能』『够』『平』『抑』『市』『场』『的』『租』『金』『价』『格』『。』

『 』『 』『租』『房』『烦』『恼』『多』 『市』『场』『缺』『口』『较』『大』

『 』『 』『由』『于』『外』『来』『人』『口』『较』『多』『,』『北』『京』『租』『房』『市』『场』『巨』『大』『,』『痛』『点』『也』『多』『,』『房』『租』『价』『格』『高』『、』『租』『住』『品』『质』『差』『、』『供』『求』『矛』『盾』『大』『等』『一』『直』『都』『是』『困』『扰』『因』『素』『。』2018『年』『上』『半』『年』『,』『全』『国』『居』『民』『人』『均』『居』『住』『消』『费』『支』『出』2157『元』『,』『占』『人』『均』『消』『费』『支』『出』『的』22.4%『。』『其』『中』『,』『北』『京』『超』『出』『全』『国』『平』『均』『水』『平』『的』3『倍』『,』『达』『到』7140『元』『,』『同』『比』『增』『长』22.1%『,』『占』『人』『均』『消』『费』『支』『出』『的』36.3%『。』

『 』『 』『在』『官』『方』『调』『查』『统』『计』『中』『,』『居』『住』『支』『出』『是』『指』『与』『居』『住』『相』『关』『的』『支』『出』『,』『包』『括』『房』『租』『、』『水』『、』『电』『、』『燃』『料』『、』『物』『业』『管』『理』『等』『方』『面』『的』『支』『出』『,』『也』『包』『括』『自』『有』『住』『房』『折』『算』『租』『金』『。』『近』『几』『年』『,』『北』『京』『居』『住』『支』『出』『占』『人』『均』『消』『费』『支』『出』『的』『比』『重』『不』『断』『提』『升』『,』『数』『据』『显』『示』『,』『北』『京』『市』2016『年』『人』『均』『居』『住』『支』『出』『占』『比』『为』31.6%『,』2017『年』『为』32.9%『,』2018『年』『又』『提』『升』『了』3.4『个』『百』『分』『点』『。』

『 』『 』『诸』『葛』『找』『房』『数』『据』『研』『究』『中』『心』『最』『新』『的』『数』『据』『显』『示』『,』『北』『京』『当』『前』『的』『租』『金』『均』『价』『为』90.83『元』/『平』『方』『米』/『月』『,』『一』『居』『室』『、』『二』『居』『室』『、』『三』『居』『室』『的』『租』『金』『价』『格』『分』『别』『为』5570『元』/『月』『、』6645『元』/『月』『、』10172『元』/『月』『。』

『 』『 』2018『年』『,』『北』『京』『租』『房』『市』『场』『出』『现』『的』『价』『格』『上』『调』『引』『发』『不』『小』『关』『注』『,』『也』『将』『租』『赁』『市』『场』『的』『短』『缺』『问』『题』『暴』『露』『无』『遗』『。』『贝』『壳』『研』『究』『院』2018『年』8『月』『发』『布』『的』『数』『据』『显』『示』『,』『北』『京』『租』『赁』『人』『口』『为』800『万』『人』『,』『而』『租』『赁』『房』『源』『量』『仅』『为』350『万』『间』『,』『租』『赁』『缺』『口』『达』400『万』『间』『以』『上』『。』

『 』『 』『贝』『壳』『研』『究』『院』『前』『院』『长』『杨』『现』『领』『认』『为』『,』『如』『果』『一』『种』『产』『品』『或』『服』『务』『的』『价』『格』『出』『现』『持』『续』『的』『上』『涨』『,』『那』『只』『能』『说』『明』『一』『个』『问』『题』『:』『供』『给』『短』『缺』『,』『要』『么』『是』『数』『量』『的』『绝』『对』『短』『缺』『,』『要』『么』『是』『质』『量』『的』『相』『对』『短』『缺』『。』『一』『线』『及』『二』『线』『核』『心』『城』『市』『的』『租』『赁』『市』『场』『同』『时』『面』『临』『这』『种』『形』『式』『的』『短』『缺』『,』『是』『租』『金』『上』『涨』『的』『根』『本』『原』『因』『。』

『 』『 』『正』『如』『杨』『现』『领』『所』『说』『,』『质』『量』『相』『对』『短』『缺』『,』『或』『租』『住』『品』『质』『欠』『缺』『,』『是』『北』『京』『租』『赁』『市』『场』『的』『另』『一』『个』『槽』『点』『。』『当』『前』『,』『北』『京』『大』『量』『租』『赁』『住』『房』『的』『供』『应』『仍』『然』『依』『靠』『老』『旧』『小』『区』『,』『整』『体』『租』『住』『品』『质』『难』『以』『提』『升』『,』『即』『便』『是』『近』『几』『年』『逐』『渐』『崛』『起』『的』『长』『租』『公』『寓』『可』『以』『提』『供』『房』『间』『改』『造』『,』『但』『其』『市』『场』『份』『额』『依』『旧』『不』『大』『。』『另』『一』『方』『面』『,』『长』『租』『公』『寓』『企』『业』『质』『量』『参』『差』『不』『齐』『,』『跑』『路』『、』『倒』『闭』『的』『事』『件』『屡』『见』『报』『端』『,』『也』『给』『租』『赁』『市』『场』『带』『来』『一』『丝』『阴』『霾』『。』

『 』『 』『集』『体』『土』『地』『租』『赁』『住』『房』『稳』『步』『推』『进』 『万』『科』『成』『积』『极』『参』『与』『者』

『 』『 』『针』『对』『租』『赁』『住』『房』『供』『应』『短』『缺』『的』『现』『状』『,』『北』『京』『通』『过』『多』『渠』『道』『增』『加』『供』『给』『,』『其』『中』『,』『在』『集』『体』『建』『设』『用』『地』『上』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『成』『为』『重』『要』『的』『一』『环』『。』『从』2011『年』『起』『,』『北』『京』『先』『后』『在』『朝』『阳』『区』『平』『房』『乡』『、』『海』『淀』『区』『唐』『家』『岭』『等』5『个』『集』『体』『土』『地』『地』『块』『开』『展』『了』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『试』『点』『,』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』1.28『万』『套』『。』

『 』『 』2017『年』8『月』『,』『国』『土』『资』『源』『部』『、』『住』『房』『城』『乡』『建』『设』『部』『印』『发』『《』『利』『用』『集』『体』『建』『设』『用』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『试』『点』『方』『案』『》』『,』『确』『定』『在』『北』『京』『等』13『个』『城』『市』『开』『展』『利』『用』『集』『体』『建』『设』『用』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『试』『点』『。』

『 』『 』2017『年』11『月』『,』『北』『京』『市』『规』『划』『国』『土』『委』『、』『市』『住』『委』『联』『合』『印』『发』『《』『关』『于』『进』『一』『步』『加』『强』『利』『用』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『工』『作』『的』『有』『关』『意』『见』『》』『,』『计』『划』『于』2017『年』~2021『年』『的』『五』『年』『内』『供』『应』1000『公』『顷』『集』『体』『土』『地』『,』『用』『于』『建』『设』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『,』『平』『均』『每』『年』『供』『地』『任』『务』『量』『约』200『公』『顷』『。』『有』『媒』『体』『计』『算』『称』『,』1000『公』『顷』『土』『地』『大』『约』『能』『建』40『万』『套』『租』『赁』『住』『房』『。』

『 』『 』『北』『京』『市』『相』『关』『部』『门』『今』『年』9『月』『透』『露』『,』『已』『确』『定』68『个』『集』『体』『土』『地』『租』『赁』『住』『房』『试』『点』『项』『目』『,』『已』『开』『工』21『个』『,』『可』『提』『供』『房』『源』『约』2.7『万』『套』『。』

『 』『高』『立』『庄』『万』『科』『泊』『寓』『项』『目』『样』『板』『间』 『中』『新』『经』『纬』 『薛』『宇』『飞』 『摄』『 』『高』『立』『庄』『万』『科』『泊』『寓』『项』『目』『样』『板』『间』 『中』『新』『经』『纬』 『薛』『宇』『飞』 『摄』

『 』『 』『中』『新』『经』『纬』『记』『者』『注』『意』『到』『,』『万』『科』『等』『企』『业』『是』『北』『京』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『的』『重』『要』『参』『与』『者』『。』『据』『了』『解』『,』『万』『科』『在』『北』『京』『已』『经』『获』『取』6『个』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『,』『总』『建』『筑』『面』『积』75『万』『平』『方』『米』『,』『能』『够』『提』『供』『总』『计』21498『间』『租』『赁』『住』『房』『,』『总』『投』『资』『额』『约』90『亿』『元』『。』『未』『来』『三』『年』『,』『万』『科』『计』『划』『每』『一』『年』『新』『增』『约』7000『间』『租』『赁』『住』『房』『开』『业』『。』

『 』『 』『“』『目』『前』『万』『科』『负』『责』『的』6『个』『长』『租』『公』『寓』『中』『已』『经』『有』2『个』『正』『式』『施』『工』『(』『高』『立』『庄』『、』『成』『寿』『寺』『)』『,』『剩』『余』4『个』『(』『草』『桥』『、』『瀛』『海』『、』『大』『兴』『旧』『宫』『、』『台』『湖』『)』『也』『基』『本』『会』『在』『今』『年』『开』『工』『。』『高』『立』『庄』『、』『成』『寿』『寺』『项』『目』『将』『于』『年』『底』『完』『工』『,』『目』『前』『已』『开』『放』『城』『市』『展』『厅』『部』『分』『,』『开』『始』『向』『周』『边』『企』『业』『和』『个』『人』『预』『租』『,』『预』『计』『在』2020『年』『第』『一』『季』『度』『末』『至』『第』『二』『季』『度』『初』『开』『业』『上』『市』『。』『其』『余』『几』『个』『项』『目』『也』『会』『在』2021~2022『年』『陆』『续』『开』『业』『。』『”』『万』『科』『泊』『寓』『相』『关』『人』『士』『介』『绍』『称』『。』

『 』『 』『有』『业』『内』『人』『士』『认』『为』『,』『擅』『长』『开』『发』『与』『运』『营』『的』『房』『企』『参』『与』『到』『集』『体』『土』『地』『租』『赁』『住』『房』『中』『去』『,』『对』『租』『赁』『房』『的』『品』『质』『建』『设』『能』『起』『到』『一』『定』『的』『保』『障』『作』『用』『,』『后』『期』『运』『营』『也』『相』『对』『得』『心』『应』『手』『。』『由』『于』『成』『本』『相』『对』『较』『低』『,』『集』『体』『土』『地』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『或』『更』『容』『易』『盈』『利』『。』

『 』『 』『提』『升』『租』『住』『品』『质』 『期』『待』『平』『抑』『价』『格』

『 』『 』『为』『了』『让』『集』『体』『土』『地』『租』『赁』『住』『房』『更』『具』『竞』『争』『力』『,』『北』『京』『发』『布』『的』『上』『述』『文』『件』『还』『要』『求』『,』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『要』『具』『有』『一』『定』『的』『交』『通』『等』『配』『套』『基』『础』『设』『施』『和』『公』『共』『服』『务』『条』『件』『;』『结』『合』『“』『三』『城』『一』『区』『”』『和』『产』『业』『功』『能』『区』『,』『坚』『持』『毗』『邻』『产』『业』『园』『区』『、』『交』『通』『枢』『纽』『和』『新』『城』『的』『原』『则』『进』『行』『布』『局』『建』『设』『;』『配』『置』『必』『要』『的』『教』『育』『、』『医』『疗』『等』『居』『住』『公』『共』『服』『务』『设』『施』『;』『房』『屋』『套』『型』『结』『构』『和』『面』『积』『标』『准』『,』『可』『结』『合』『区』『域』『实』『际』『情』『况』『,』『按』『照』『市』『场』『需』『求』『,』『进』『行』『规』『划』『、』『设』『计』『和』『建』『设』『,』『同』『时』『实』『施』『全』『装』『修』『成』『品』『交』『房』『。』

『 』『 』『高』『立』『庄』『万』『科』『泊』『寓』『项』『目』『的』『云』『中』『图』『书』『馆』 『中』『新』『经』『纬』 『薛』『宇』『飞』 『摄』『 』『 』『高』『立』『庄』『万』『科』『泊』『寓』『项』『目』『的』『云』『中』『图』『书』『馆』 『中』『新』『经』『纬』 『薛』『宇』『飞』 『摄』

『 』『 』『据』『了』『解』『,』『万』『科』『参』『与』『建』『设』『的』『高』『立』『庄』『泊』『寓』『项』『目』『在』『交』『付』『使』『用』『时』『,』『不』『仅』『是』『全』『装』『修』『成』『品』『交』『房』『,』『还』『会』『配』『备』『各』『类』『家』『具』『家』『电』『,』『租』『户』『完』『全』『可』『以』『实』『现』『拎』『包』『入』『住』『。』『而』『在』『设』『计』『理』『念』『上』『,』『高』『立』『庄』『项』『目』『试』『图』『打』『造』『一』『个』『共』『享』『复』『合』『、』『以』『人』『为』『主』『的』『新』『社』『区』『。』『为』『了』『适』『应』『年』『轻』『人』『的』『需』『求』『,』『社』『区』『打』『造』『了』『云』『中』『图』『书』『馆』『,』『租』『客』『们』『可』『以』『在』『馆』『内』『看』『电』『视』『、』『读』『书』『、』『做』『分』『享』『交』『流』『,』『每』『个』『节』『日』『还』『会』『组』『织』『不』『同』『的』『活』『动』『,』『让』『同』『一』『个』『社』『区』『的』『住』『户』『形』『成』『一』『个』『社』『群』『;』『社』『区』『内』『配』『建』『有』『商』『业』『,』『可』『以』『满』『足』『租』『客』『们』『的』『日』『常』『需』『求』『;』『轰』『趴』『馆』『等』『娱』『乐』『场』『所』『,』『为』『集』『体』『团』『建』『提』『供』『去』『处』『。』

『 』『 』『高』『立』『庄』『泊』『寓』『项』『目』『的』『科』『技』『感』『十』『足』『。』『社』『区』『会』『根』『据』『租』『客』『的』『使』『用』『习』『惯』『,』『智』『能』『调』『节』『路』『灯』『、』『空』『调』『、』『电』『梯』『的』『运』『营』『状』『态』『,』『既』『能』『够』『满』『足』『人』『们』『的』『生』『活』『需』『求』『,』『又』『节』『能』『环』『保』『;』『采』『用』AI『识』『别』『体』『系』『,』『做』『到』『真』『实』『核』『对』『每』『一』『个』『住』『户』『的』『身』『份』『信』『息』『,』『实』『时』『采』『集』『、』『实』『时』『监』『控』『,』『保』『障』『社』『区』『的』『人』『员』『安』『全』『;』『为』『应』『对』『各』『种』『突』『发』『情』『况』『,』『社』『区』『的』『管』『理』『系』『统』『能』『够』『提』『前』『预』『设』『好』『“』『及』『时』『通』『报』『”』『。』

『 』『 』『泊』『寓』『相』『关』『人』『士』『介』『绍』『称』『,』『高』『立』『庄』『项』『目』『开』『间』『产』『品』『定』『价』『为』3000~5000『元』/『月』『,』『约』『为』『周』『边』『同』『品』『质』『一』『居』『室』『租』『金』70~80%『,』『既』『能』『够』『保』『障』『居』『住』『品』『质』『,』『也』『能』『降』『低』『租』『赁』『成』『本』『。』『业』『内』『人』『士』『表』『示』『,』『随』『着』『集』『体』『土』『地』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『的』『上』『市』『,』『在』『改』『善』『租』『客』『租』『住』『品』『质』『的』『同』『时』『,』『也』『期』『待』『能』『平』『抑』『、』『稳』『定』『市』『场』『价』『格』『。』『(』『中』『新』『经』『纬』APP『)』

『责』『任』『编』『辑』『:』『王』『亚』『南』

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