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从大类资产价格预判未来房价走势!你该不该出手?

来源: 南方日报网络版     时间: 2019-12-13 20:01:52
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『 』『 』『中』『新』『经』『纬』『客』『户』『端』10『月』29『日』『电』 『易』『居』『研』『究』『院』29『日』『发』『布』『的』『三』『季』『度』『《』『大』『类』『资』『产』『价』『格』『报』『告』)『》』『指』『出』『,』『在』『当』『前』『严』『控』『信』『贷』『资』『金』『流』『入』『房』『地』『产』『,』『以』『及』『“』『不』『将』『房』『地』『产』『作』『为』『短』『期』『刺』『激』『经』『济』『的』『手』『段』『”』『的』『政』『策』『背』『景』『下』『,』『以』『货』『币』『为』『背』『后』『主』『要』『驱』『动』『因』『素』『的』『历』『史』『规』『律』『的』『有』『效』『性』『减』『弱』『,』『房』『价』『不』『太』『可』『能』『再』『继』『续』『快』『速』『上』『涨』『。』

『资』『料』『图』 『中』『新』『经』『纬』 『薛』『宇』『飞』『摄』
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『 』『 』『从』『国』『债』『市』『场』『来』『看』『,』『报』『告』『显』『示』『,』2019『年』9『月』『末』『,』『中』『美』『一』『年』『期』『国』『债』『收』『益』『率』『分』『别』『为』2.56%『和』1.80%『,』『中』『国』『高』『于』『美』『国』『。』『一』『年』『期』『国』『债』『属』『于』『短』『期』『国』『债』『,』『主』『要』『受』『利』『率』『政』『策』『的』『影』『响』『,』『能』『够』『更』『好』『地』『反』『映』『利』『率』『周』『期』『的』『变』『化』『。』

『 』『 』『报』『告』『提』『及』『,』『截』『至』2019『年』『三』『季』『度』『,』『已』『有』『数』『十』『个』『国』『家』『和』『地』『区』『宣』『布』『降』『息』『,』『欧』『洲』『央』『行』『也』『宣』『布』『于』2019『年』11『月』1『日』『起』『重』『启』QE『。』『在』『全』『球』『货』『币』『再』『次』『宽』『松』『的』『环』『境』『下』『,』『中』『国』『货』『币』『政』『策』『有』『了』『更』『大』『的』『操』『作』『空』『间』『。』

『 』『 』8『月』17『日』『,』『人』『民』『银』『行』『决』『定』『起』『改』『革』『完』『善』 LPR 『形』『成』『机』『制』『,』8『月』20『日』『第』『一』『次』『报』『价』『为』『:』1『年』『期』LPR『为』4.25%『,』『小』『幅』『下』『降』6『个』BP『;』5『年』『期』『以』『上』LPR『为』4.85%『。』9『月』20『日』『第』『二』『次』『报』『价』『为』『:』1『年』『期』LPR『为』 4.20%『,』『较』『上』『个』『月』『小』『幅』『下』『降』 5『个』BP『;』5『年』『期』『以』『上』LPR『为』4.85%『,』『继』『续』『保』『持』『不』『变』『。』5『年』『期』『以』『上』『贷』『款』『主』『要』『是』『房』『贷』『,』5『年』『期』『以』『上』LPR『保』『持』『不』『变』『表』『明』『房』『贷』『水』『平』『并』『未』『下』『降』『,』『符』『合』『当』『前』『的』『房』『地』『产』『政』『策』『导』『向』『。』1『年』『期』LRP『的』『小』『幅』『下』『降』『在』『一』『年』『期』『国』『债』『上』『有』『所』『反』『应』『,』『国』『债』『收』『益』『率』『小』『幅』『下』『降』『。』

『 』『 』『报』『告』『认』『为』『,』『未』『来』『引』『导』『市』『场』『利』『率』『的』『逐』『渐』『下』『行』『,』『进』『一』『步』『降』『低』『实』『体』『经』『济』『融』『资』『成』『本』『仍』『然』『是』『有』『必』『要』『的』『。』『从』『下』『行』『空』『间』『看』『,』『央』『行』『指』『出』『当』『前』『货』『币』『市』『场』『利』『率』『、』『国』『债』『收』『益』『率』『已』『经』『持』『续』『下』『行』『,』『处』『于』『较』『低』『位』『置』『,』『未』『来』『货』『币』『政』『策』『仍』『“』『以』『我』『为』『主』『”』『。』『虽』『然』『“』『猪』『通』『胀』『”』『可』『以』『说』『是』『伪』『通』『胀』『,』『但』『目』『前』『看』『来』『本』『轮』『猪』『周』『期』『较』『长』『,』『会』『对』『居』『民』『生』『活』『成』『本』『造』『成』『很』『大』『的』『影』『响』『,』『因』『此』『即』『便』『有』『一』『定』『程』『度』『上』『货』『币』『扩』『张』『的』『需』『求』『,』『货』『币』『政』『策』『仍』『将』『受』『到』『限』『制』『。』『综』『上』『,』『预』『计』『四』『季』『度』『一』『年』『期』『国』『债』『收』『益』『率』『或』『震』『荡』『下』『行』『,』『但』『下』『行』『空』『间』『有』『限』『。』

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『 』『 』『从』『股』『票』『市』『场』『来』『看』『,』『报』『告』『显』『示』『,』2019『年』『三』『季』『度』『,』『沪』『市』『仍』『处』『于』『震』『荡』『趋』『势』『中』『,』『但』『深』『成』『指』『和』『创』『业』『板』『指』『仍』『处』『于』『上』『升』『趋』『势』『,』『四』『季』『度』A『股』『或』『继』『续』『震』『荡』『上』『行』『。』

『 』『 』『报』『告』『指』『出』『,』『从』『盈』『利』『回』『升』『的』『角』『度』『来』『看』『,』『信』『贷』『周』『期』『多』『数』『时』『候』『领』『先』『于』A『股』『盈』『利』『周』『期』1『个』『季』『度』『左』『右』『,』『历』『史』『上』『社』『会』『融』『资』『增』『速』『的』『见』『底』『上』『行』『均』『对』『应』『了』A『股』『盈』『利』『增』『速』『的』『见』『底』『上』『行』『。』『本』『轮』『社』『融』『增』『速』『于』2018『年』『四』『季』『度』『末』『见』『底』『,』『随』『后』『上』『行』2『个』『季』『度』『,』『三』『季』『度』『小』『幅』『收』『窄』『但』『尚』『未』『改』『变』『扩』『张』『趋』『势』『,』『整』『体』『来』『看』『本』『次』『信』『贷』『扩』『张』『是』『相』『当』『温』『和』『缓』『慢』『的』『。』『同』『时』『,』『全』『部』A『股』『盈』『利』『同』『比』『增』『速』『也』『已』『于』2018『年』『四』『季』『度』『见』『底』『,』2019『年』『一』『、』『二』『季』『度』『微』『幅』『回』『升』『,』『但』『仍』『为』『负』『值』『。』『目』『前』『创』『业』『板』『三』『季』『度』『业』『绩』『预』『告』『已』『经』『全』『部』『披』『露』『完』『毕』『,』『盈』『利』『增』『速』『回』『升』『明』『显』『,』『虽』『然』『一』『定』『程』『度』『上』『受』『去』『年』『低』『基』『数』『影』『响』『,』『但』『整』『体』『仍』『为』『盈』『利』『改』『善』『的』『状』『态』『。』『随』『着』『信』『贷』『的』『逐』『步』『扩』『张』『,』『全』『部』A『股』『盈』『利』『或』『有』『望』『在』『三』『季』『度』『转』『正』『。』

『 』『 』『报』『告』『指』『出』『,』『从』『估』『值』『扩』『张』『的』『角』『度』『来』『看』『,』『四』『季』『度』『市』『场』『估』『值』『扩』『张』『空』『间』『或』『比』『较』『有』『限』『。』『目』『前』『通』『胀』『结』『构』『出』『现』『了』『明』『显』『的』『分』『化』『,』CPI『快』『速』『上』『行』『,』『而』PPI『通』『缩』『明』『显』『。』『虽』『然』『“』『猪』『通』『胀』『”』『可』『以』『说』『是』『伪』『通』『胀』『,』『但』『目』『前』『看』『来』『本』『轮』『猪』『周』『期』『较』『长』『,』『会』『对』『居』『民』『生』『活』『成』『本』『造』『成』『很』『大』『的』『影』『响』『,』『因』『此』『即』『便』『有』『一』『定』『程』『度』『上』『货』『币』『扩』『张』『的』『需』『求』『,』『货』『币』『政』『策』『仍』『将』『受』『到』『限』『制』『。』『此』『外』『,』『三』『季』『度』M2『增』『速』『为』8.4%『,』『而』『名』『义』GDP『增』『速』『仅』7.6%『,』『两』『者』『未』『较』『好』『匹』『配』『,』『与』『政』『策』『定』『位』『相』『背』『,』『这』『意』『味』『着』『四』『季』『度』『货』『币』『扩』『张』『将』『难』『以』『超』『预』『期』『。』

『 』『 』『报』『告』『分』『析』『,』『仅』『从』『上』『证』『指』『数』『同』『比』『与』『房』『价』『同』『比』『涨』『幅』『的』『历』『史』『规』『律』『来』『看』『,』『房』『价』『同』『比』『涨』『幅』『的』『下』『行』『趋』『势』『可』『能』『会』『在』2019『年』10『月』『左』『右』『,』『在』『“』0『”』『轴』『附』『近』『企』『稳』『。』『但』『需』『要』『注』『意』『的』『是』『,』『在』『当』『前』『严』『控』『信』『贷』『资』『金』『流』『入』『房』『地』『产』『,』『以』『及』『“』『不』『将』『房』『地』『产』『作』『为』『短』『期』『刺』『激』『经』『济』『的』『手』『段』『”』『的』『政』『策』『背』『景』『下』『,』『历』『史』『上』『以』『货』『币』『驱』『动』『为』『主』『的』『,』『由』『股』『市』『传』『导』『至』『房』『市』『的』『规』『律』『在』『当』『前』『市』『场』『环』『境』『下』『短』『期』『难』『以』『重』『现』『。』

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『 』『 』『综』『上』『,』『报』『告』『分』『析』『认』『为』『,』『四』『季』『度』『,』『一』『年』『期』『国』『债』『收』『益』『率』『或』『将』『继』『续』『下』『行』『,』『但』『下』『行』『空』『间』『不』『大』『;』A『股』『盈』『利』『有』『望』『缓』『慢』『改』『善』『,』『上』『证』『指』『数』『同』『比』『涨』『幅』『或』『将』『继』『续』『震』『荡』『上』『行』『;』『仅』『按』『照』『债』『券』『、』『股』『票』『与』『房』『产』『的』『历』『史』『关』『系』『来』『看』『,』『房』『价』『环』『比』『涨』『幅』『或』『有』『所』『收』『窄』『,』『同』『比』『涨』『幅』『将』『下』『行』『至』10『月』『份』『左』『右』『在』『“』0『”』『轴』『附』『近』『企』『稳』『。』『但』『需』『要』『注』『意』『的』『是』『,』『本』『轮』『房』『地』『产』『周』『期』『无』『论』『从』『市』『场』『运』『行』『的』『时』『间』『、』『空』『间』『,』『还』『是』『人』『口』『、』『经』『济』『结』『构』『变』『化』『等』『各』『方』『面』『与』『历』『史』『情』『况』『具』『有』『明』『显』『差』『异』『。』

『 』『 』『报』『告』『最』『后』『指』『出』『,』『在』『当』『前』『严』『控』『信』『贷』『资』『金』『流』『入』『房』『地』『产』『,』『以』『及』『“』『不』『将』『房』『地』『产』『作』『为』『短』『期』『刺』『激』『经』『济』『的』『手』『段』『”』 『的』『政』『策』『背』『景』『下』『,』『以』『货』『币』『为』『背』『后』『主』『要』『驱』『动』『因』『素』『的』『历』『史』『规』『律』『的』『有』『效』『性』『减』『弱』『,』『房』『价』『不』『太』『可』『能』『再』『继』『续』『快』『速』『上』『涨』『。』(『中』『新』『经』『纬』APP)

『 』『 』(『文』『中』『观』『点』『仅』『供』『参』『考』『,』『不』『构』『成』『投』『资』『建』『议』『,』『投』『资』『有』『风』『险』『,』『入』『市』『需』『谨』『慎』『。』)

『 』『 』『中』『新』『经』『纬』『版』『权』『所』『有』『,』『未』『经』『书』『面』『授』『权』『,』『任』『何』『单』『位』『及』『个』『人』『不』『得』『转』『载』『、』『摘』『编』『以』『其』『它』『方』『式』『使』『用』『。』

『【』『编』『辑』:『白』『嘉』『懿』『】』

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