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绿地控股强制员工买房?业绩冲刺背后的行业焦虑

来源: 南方日报网络版     时间: 2020-01-18 06:47:11
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绿地控股强制员工买房?业绩冲刺背后的行业焦虑

『 』『 』『原』『标』『题』『:』『绿』『地』『控』『股』『强』『制』『员』『工』『买』『房』『?』『业』『绩』『冲』『刺』『背』『后』『的』『行』『业』『焦』『虑』 『来』『源』『:』『深』『蓝』『财』『经』

『 』『 』『近』『日』『,』『发』『布』『在』『脉』『脉』『上』『的』『一』『张』『聊』『天』『截』『图』『引』『发』『激』『烈』『讨』『论』『。』

『 』『 』『该』『用』『户』『称』『一』『名』『绿』『地』『控』『股』『(』600606『)』『湖』『南』『事』『业』『部』『技』『术』『研』『发』『中』『心』『的』『员』『工』『,』『被』『部』『门』『领』『导』『要』『求』『在』12『天』『里』『购』『买』『一』『套』『公』『司』『的』『房』『产』『,』『否』『则』『就』『被』『公』『司』『“』『除』『名』『”』『。』

『 』『 』『聊』『天』『截』『图』『显』『示』『,』『技』『发』『中』『心』『编』『制』『共』26『人』『,』『需』『完』『成』26『套』『任』『务』『,』『编』『制』『在』『区』『域』『和』『城』『市』『公』『司』『技』『发』『员』『工』『在』『区』『域』『和』『城』『市』『公』『司』『完』『成』『任』『务』『。』

『 』『 』10『月』『底』『前』『所』『有』『员』『工』『(』『包』『括』『试』『用』『期』『员』『工』『)』『每』『人』『必』『须』『购』『买』『一』『套』『绿』『地』『湖』『南』『的』『房』『产』『(』『住』『宅』『、』『公』『寓』『均』『可』『)』『,』『享』『有』『一』『次』『更』『名』『权』『,』『另』『外』『,』『所』『有』『房』『源』『在』『售』『楼』『处』『享』『受』『最』『低』『价』『的』1%『折』『扣』『。』『可』『以』『找』『亲』『戚』『或』『朋』『友』『来』『购』『买』『,』『首』『付』20%『,』『半』『年』『内』『付』『清』50%『。』『不』『完』『成』『者』『将』『被』『除』『名』『。』

『 』『 』『对』『于』『该』『事』『件』『,』10『月』21『日』『下』『午』『,』『绿』『地』『控』『股』『方』『面』『相』『关』『负』『责』『人』『回』『应』『媒』『体』『称』『,』『此』『事』『系』『因』『部』『门』『负』『责』『人』『传』『达』『会』『议』『精』『神』『有』『误』『。』『该』『负』『责』『人』『称』『,』『近』『日』『绿』『地』『湖』『南』『为』『了』『年』『底』『业』『绩』『冲』『刺』『,』『确』『实』『拿』『出』『了』『湖』『南』『区』『域』『以』『往』『楼』『盘』『没』『有』『卖』『出』『去』『的』60『套』『房』『源』『作』『为』『员』『工』『福』『利』『,』『内』『部』『认』『购』『,』『但』『并』『没』『有』『强』『制』『要』『求』『,』『更』『不』『会』『对』『不』『购』『买』『者』『进』『行』『开』『除』『。』

『 』『 』『“』『绿』『地』『湖』『南』『有』600『多』『名』『员』『工』『,』『我』『们』『这』『次』『拿』『出』『来』『的』『房』『源』『只』『有』60『套』『,』『难』『道』『全』『部』『要』『开』『除』『吗』『?』『”』

『 』『 』『然』『而』『据』『绿』『地』『员』『工』『向』『媒』『体』『的』『反』『馈』『,』『湖』『南』『绿』『地』『确』『实』『向』『员』『工』『发』『布』『过』『这』『种』『要』『求』『,』『上』『述』『通』『知』『为』『公』『司』『在』10『月』19『日』『的』『会』『议』『上』『所』『传』『达』『,』『传』『达』『该』『消』『息』『的』『是』『湖』『南』『房』『地』『产』『事』『业』『部』『常』『务』『副』『总』『经』『理』『黄』『薪』『,』『且』『当』『时』『“』『事』『情』『紧』『急』『”』『。』

『 』『 』『公』『开』『资』『料』『显』『示』『,』2011『年』『,』『绿』『地』『长』『沙』『事』『业』『部』『成』『立』『;』2014『年』『,』『绿』『地』『集』『团』『以』28『亿』『元』『高』『价』『在』『?』『湾』『镇』『拍』『下』『单』『价』『和』『总』『价』『双』『料』『“』『地』『王』『”』『,』『并』『打』『造』『综』『合』『体』『项』『目』『绿』『地』『湖』『湘』『中』『心』『。』

『 』『 』2018『年』『,』『绿』『地』『在』『湖』『南』『创』『下』『了』114.2『亿』『的』『成』『绩』『,』『年』『增』『长』『率』300%『,』『湖』『南』『也』『一』『举』『成』『为』『绿』『地』『增』『长』『速』『度』『最』『快』『的』『区』『域』『。』『此』『后』『,』『绿』『地』『长』『沙』『事』『业』『部』『升』『格』『为』『绿』『地』『湖』『南』『事』『业』『部』『。』

『 』『 』『然』『而』『如』『此』『大』『幅』『度』『的』『增』『长』『仍』『未』『能』『达』『到』『预』『定』『目』『标』『,』2018『年』『年』『中』『,』『绿』『地』『长』『沙』『事』『业』『部』『曾』『高』『调』『宣』『称』『冲』『刺』150『亿』『的』『销』『售』『目』『标』『。』

『 』『 』2019『年』『,』『绿』『地』『湖』『南』『事』『业』『部』『定』『下』『了』200『亿』『的』『销』『售』『目』『标』『,』『比』『去』『年』『的』『实』『际』『销』『售』『额』『增』『加』『近』7『成』『。』『同』『时』『,』『今』『年』『湖』『南』『绿』『地』『还』『将』『增』『加』4000『亩』『土』『地』『储』『备』『。』

『 』『 』『但』2019『年』『上』『半』『年』『,』『湖』『南』『省』『房』『地』『产』『市』『场』『继』『续』『调』『整』『,』『商』『品』『房』『销』『售』『面』『积』『下』『降』『,』『土』『地』『市』『场』『量』『价』『齐』『跌』『,』『房』『地』『产』『税』『收』『增』『速』『、』『贷』『款』『增』『速』『双』『双』『回』『落』『。』

『 』『 』『据』21『世』『纪』『经』『济』『报』『道』『确』『认』『,』『多』『个』『当』『地』『从』『业』『者』『表』『示』『今』『年』『绿』『地』『湖』『南』『的』『销』『售』『情』『况』『不』『佳』『,』『“』『公』『司』『上』『下』『压』『力』『很』『大』『”』『。』

『 』『 』『克』『而』『瑞』『发』『布』『的』2019『年』1『月』『至』9『月』『新』『房』『销』『售』『排』『行』『榜』『显』『示』『,』『在』『长』『沙』『地』『区』『,』『绿』『地』『控』『股』『销』『售』『金』『额』『为』34.9『亿』『元』『,』『排』『名』『第』7『。』

『 』『 』『有』『湖』『南』『房』『产』『界』『业』『内』『人』『士』『分』『析』『,』『目』『前』『湖』『南』『房』『产』『不』『景』『气』『,』『但』『房』『地』『产』『公』『司』『又』『不』『愿』『降』『价』『销』『售』『;』『为』『了』『冲』『刺』『年』『底』『业』『绩』『,』『实』『施』『对』『内』『部』『员』『工』『降』『价』『销』『售』『的』『方』『式』『来』『满』『足』『现』『金』『流』『,』『这』『也』『是』『无』『奈』『之』『举』『。』

『 』『 』『无』『论』『“』『强』『制』『”』『与』『否』『,』『绿』『地』『控』『股』『迫』『切』『冲』『刺』『年』『底』『业』『绩』『确』『是』『事』『实』『。』

『 』『 』『据』『第』『一』『财』『经』『报』『道』『,』『绿』『地』『为』『了』『四』『季』『度』『冲』『击』『销』『售』『规』『模』『,』『在』『整』『个』『集』『团』『拿』『出』5000『万』『作』『为』『营』『销』『奖』『励』『,』『下』『放』『给』『各』『个』『事』『业』『部』『,』『以』『激』『励』『营』『销』『条』『线』『冲』『击』『年』『度』『规』『模』『。』

『 』『 』『“』『每』『个』『事』『业』『部』『几』『百』『万』『的』『激』『励』『奖』『金』『,』『每』『家』『事』『业』『部』『根』『据』『各』『自』『情』『况』『来』『自』『主』『决』『策』『,』『主』『要』『还』『是』『想』『要』『冲』『击』『年』『度』4000『亿』『销』『售』『规』『模』『。』『”』『一』『位』『绿』『地』『知』『情』『人』『士』『透』『露』『。』

『 』『 』『除』『了』『湖』『南』『,』『绿』『地』『在』『上』『海』『的』『事』『业』『一』『部』『也』『开』『始』『节』『流』『,』『营』『销』『部』『所』『有』『人』『薪』『酬』『打』『八』『折』『,』『提』『高』『奖』『金』『比』『例』『,』『进』『一』『步』『激』『励』『团』『队』『完』『成』『业』『绩』『目』『标』『。』

『 』『 』『绿』『地』『控』『股』『的』『焦』『虑』『,』『一』『方』『面』『来』『源』『于』『今』『年』『的』『总』『销』『售』『目』『标』『,』『另』『一』『方』『面』『则』『来』『自』『绿』『地』『控』『股』『不』『断』『下』『滑』『的』『销』『售』『排』『名』『和』『规』『模』『。』

『 』『 』『曾』『经』『,』『绿』『地』『集』『团』『一』『度』『凭』『借』2408『亿』『元』『的』『全』『年』『预』『销』『售』『金』『额』『超』『越』『万』『科』『,』『成』『为』2014『年』『的』『房』『企』『销』『冠』『。』

『 』『 』『随』『后』『,』『绿』『地』『控』『股』『销』『售』『规』『模』『排』『名』『逐』『年』『下』『滑』『,』『到』2019『年』『前』『三』『季』『度』『,』『排』『名』『跌』『至』『第』『七』『。』2019『年』9『月』『的』『销』『售』『额』『为』『更』『是』『“』『逆』『势』『下』『滑』『”』『,』『克』『而』『瑞』『数』『据』『显』『示』『,』『绿』『地』2019『年』9『月』『销』『售』『额』202.2『亿』『,』『环』『比』8『月』『下』『滑』32.6%『。』『但』『一』『般』『而』『言』『,』『房』『地』『产』9『月』『为』『旺』『季』『营』『销』『,』『通』『常』『会』『比』8『月』『销』『售』『量』『增』『加』『。』

『 』『 』2018『年』『,』『绿』『地』『控』『股』『的』『销』『售』『目』『标』『为』4000『亿』『元』『,』『最』『终』『只』『完』『成』『了』3875『亿』『元』『。』2018『年』『三』『季』『度』『,』『绿』『地』『控』『股』『开』『启』『了』『新』『一』『轮』『战』『略』『规』『划』『:』『未』『来』『三』『年』『,』『房』『地』『产』『确』『保』『年』『销』『售』『额』5000『亿』『元』『以』『上』『,』『形』『成』『一』『批』300『亿』-500『亿』『元』『的』『重』『点』『事』『业』『部』『。』

『 』『 』『但』『从』『半』『年』『报』『中』『看』『,』『上』『半』『年』『绿』『地』『距』『离』『这』『一』『目』『标』『仍』『有』『较』『大』『距』『离』『。』

『 』『 』『据』『绿』『地』『集』『团』『半』『年』『报』『显』『示』『,』『上』『半』『年』『公』『司』『实』『现』『营』『业』『收』『入』2014『亿』『元』『,』『同』『比』『增』『长』28%『;』『利』『润』『总』『额』166『亿』『元』『,』『同』『比』『增』『长』42%『;』『归』『母』『净』『利』『润』90『亿』『元』『,』『同』『比』『增』『长』48%『。』『实』『现』『房』『地』『产』『主』『业』『合』『同』『销』『售』『金』『额』1677『亿』『元』『,』『仅』『仅』『完』『成』『年』『度』『销』『售』『目』『标』『的』33.5%『。』『在』『房』『地』『产』『主』『业』『合』『同』『销』『售』『金』『额』『中』『,』『住』『宅』『占』『比』65%『,』『商』『办』『占』『比』35%『。』

『 』『 』『焦』『虑』『的』『地』『产』『行』『业』

『 』『 』『绿』『地』『控』『股』『的』『焦』『虑』『,』『其』『实』『是』『行』『业』『困』『境』『的』『一』『个』『缩』『影』『。』

『 』『 』2019『年』『,』『由』『于』『外』『部』『融』『资』『环』『境』『收』『紧』『,』『房』『企』『融』『资』『不』『易』『成』『了』『普』『遍』『现』『象』『。』『与』『此』『同』『时』『,』2019『年』『房』『企』『债』『务』『普』『遍』『密』『集』『到』『期』『,』『偿』『债』『压』『力』『不』『容』『小』『觑』『。』

『 』『 』2019『年』9『月』『,』『诸』『葛』『找』『房』『公』『布』『的』80『家』『上』『市』『房』『企』『负』『债』『情』『况』『显』『示』『,』2019『年』『上』『半』『年』『,』『房』『企』『有』『息』『负』『债』『规』『模』『进』『一』『步』『提』『升』『,』『达』『到』6.61『万』『亿』『元』『,』『与』2018『年』『末』『相』『比』『上』『涨』10.45%『。』

『 』『 』『据』『该』『机』『构』『统』『计』『,』2019『年』『上』『半』『年』『上』『市』『房』『企』『的』『有』『息』『负』『债』『规』『模』『榜』『单』『中』『,』80『家』『房』『企』『有』71『家』『负』『债』『规』『模』『超』『过』100『亿』『元』『。』『有』『息』『负』『债』『规』『模』TOP20『房』『企』『均』『超』『过』『了』1000『亿』『元』『,』『其』『中』『包』『括』『恒』『大』『、』『碧』『桂』『园』『、』『融』『创』『、』『保』『利』『、』『万』『科』『等』『巨』『头』『,』『总』『计』『达』『到』42159.75『亿』『元』『,』『占』80『家』『上』『市』『房』『企』『总』『有』『息』『负』『债』『的』63.73%『;』『而』『有』『息』『负』『债』『规』『模』TOP10『房』『企』『总』『计』『达』『到』29587.33『亿』『元』『,』『占』80『家』『上』『市』『房』『企』『总』『有』『息』『负』『债』『的』44.73%『。』

『 』『 』『诸』『葛』『找』『房』『相』『关』『分』『析』『人』『士』『表』『示』『,』『部』『分』『龙』『头』『房』『企』『一』『边』『高』『喊』『“』『活』『下』『去』『”』『,』『一』『边』『迅』『猛』『收』『购』『拿』『地』『,』『令』『不』『少』『中』『小』『房』『企』『“』『既』『妒』『且』『惧』『”』『。』『但』『实』『际』『上』『,』『龙』『头』『房』『企』『“』『活』『下』『去』『”』『的』『口』『号』『也』『未』『必』『是』『空』『穴』『来』『风』『。』『有』『很』『多』『房』『企』『已』『经』『撑』『不』『住』『了』『!』『据』『人』『民』『法』『院』『公』『告』『网』『,』『截』『至』2019『年』10『月』22『日』『,』『今』『年』『全』『国』『已』『经』『有』『超』『过』331『家』『房』『地』『产』『企』『业』『宣』『告』『破』『产』『清』『算』『,』『相』『当』『于』『每』『天』『有』1.35『家』『房』『企』『“』『消』『失』『”』『。』

『 』『 』『而』『且』『在』『倒』『下』『的』『房』『企』『中』『,』『虽』『然』『多』『为』『中』『小』『型』『房』『企』『,』『但』『也』『有』『一』『些』『知』『名』『房』『企』『。』『比』『如』『上』『市』『房』『企』『银』『亿』『集』『团』『、』『新』『光』『集』『团』『等』『。』

『 』『 』『克』『而』『瑞』『地』『新』『引』『力』『对』2018『年』『以』『来』『破』『产』『房』『企』『进』『行』『了』『盘』『点』『,』『资』『金』『链』『断』『裂』『是』『最』『主』『要』『的』『原』『因』『。』

『 』『 』『在』『未』『来』『,』『房』『地』『产』『行』『业』『或』『将』『面』『临』『更』『多』『考』『验』『。』

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