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北京集体土地做长租 或破解租赁市场增量难题

来源: 南方日报网络版     时间: 2020-01-19 13:47:25
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北京集体土地做长租 或破解租赁市场增量难题

『 』『 』『集』『体』『土』『地』『做』『长』『租』『或』『将』『破』『解』『租』『赁』『市』『场』『增』『量』『难』『题』

『 』『 』『在』『掌』『声』『与』『质』『疑』『声』『中』『,』『长』『租』『公』『寓』『行』『业』『已』『走』『过』『三』『个』『春』『秋』『。』『曾』『经』『站』『在』『风』『口』『上』『的』『各』『家』『品』『牌』『公』『寓』『近』『期』『备』『受』『关』『注』『。』『部』『分』『长』『租』『公』『寓』『停』『止』『运』『营』『,』『也』『映』『射』『出』『这』『一』『新』『兴』『行』『业』『面』『临』『的』『困』『境』『。』『部』『分』『分』『散』『式』『长』『租』『公』『寓』『运』『营』『商』『并』『不』『具』『备』『雄』『厚』『的』『资』『金』『实』『力』『及』『运』『营』『经』『验』『,』『而』『为』『获』『取』『盈』『利』『,』『更』『常』『常』『忽』『略』『客』『户』『需』『求』『。』『亦』『有』『观』『点』『认』『为』『,』『分』『散』『式』『长』『租』『公』『寓』『只』『是』『获』『取』『、』『改』『造』『租』『赁』『市』『场』『上』『的』『存』『量』『房』『源』『,』『而』『解』『决』『部』『分』『城』『市』『租』『赁』『房』『源』『失』『衡』『的』『内』『因』『,』『需』『要』『给』『予』『市』『场』『更』『多』『新』『增』『可』『供』『租』『赁』『的』『房』『源』『。』

『 』『 』『为』『此』『,』2017『年』11『月』『,』『北』『京』『市』『规』『划』『国』『土』『委』『、』『市』『住』『建』『委』『联』『合』『印』『发』『《』『关』『于』『进』『一』『步』『加』『强』『利』『用』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『工』『作』『的』『有』『关』『意』『见』『》』『,』『明』『确』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『是』『农』『民』『集』『体』『持』『有』『的』『租』『赁』『产』『业』『(』『租』『赁』『物』『业』『)』『,』『可』『依』『法』『出』『租』『获』『取』『收』『益』『,』『不』『得』『对』『外』『出』『售』『或』『以』『租』『代』『售』『。』『根』『据』『规』『划』『,』2017『年』『至』2021『年』『,』『北』『京』『将』『供』『应』1000『公』『顷』『集』『体』『土』『地』『,』『用』『于』『建』『设』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『。』『集』『体』『土』『地』『上』『开』『发』『集』『中』『式』『长』『租』『公』『寓』『,』『让』『业』『界』『看』『到』『破』『解』『租』『赁』『市』『场』『增』『量』『难』『题』『的』『希』『望』『,』『也』『让』『企』『业』『有』『更』『多』『机』『会』『参』『与』『到』『长』『租』『公』『寓』『的』『建』『设』『中』『。』『两』『年』『来』『,』『万』『科』『在』『京』『已』『先』『后』『获』『取』6『个』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『,』『总』『投』『资』『额』『约』90『亿』『元』『,』『建』『筑』『面』『积』75『万』『平』『方』『米』『,』『计』『划』『供』『应』『约』21498『间』『租』『赁』『房』『源』『,』『有』『效』『增』『量』『的』『同』『时』『,』『为』『行』『业』『注』『入』『“』『新』『动』『能』『”』『。』

『 』『 』『高』『品』『质』『租』『赁』『房』『源』『呈』『现』『较』『大』『市』『场』『缺』『口』

『 』『 』『随』『着』『城』『市』『化』『进』『程』『加』『快』『,』『城』『市』『人』『口』『基』『数』『日』『渐』『庞』『大』『,』『人』『才』『涌』『入』『推』『动』『城』『市』『繁』『荣』『发』『展』『的』『同』『时』『,』『也』『撬』『动』『了』『城』『市』『租』『赁』『市』『场』『的』『巨』『大』『潜』『力』『,』『“』『租』『房』『时』『代』『”』『正』『在』『到』『来』『。』『数』『据』『显』『示』『,』2018『年』『有』『报』『告』『预』『计』『未』『来』『十』『年』『房』『屋』『租』『赁』『市』『场』『规』『模』『增』『量』『空』『间』『将』『达』3『万』『亿』『元』『,』『未』『来』『租』『房』『人』『群』『占』『比』『或』『将』『持』『续』『上』『升』『。』

『 』『 』『与』『此』『同』『时』『,』『有』『调』『查』『数』『据』『显』『示』『,』『城』『市』『租』『房』『人』『群』『年』『龄』『多』『集』『中』『于』35『岁』『以』『下』『的』80『后』『、』90『后』『,』『其』『中』『,』21『至』25『岁』『占』『比』『最』『高』『,』『达』『到』34.4%『,』『这』『意』『味』『年』『轻』『化』『已』『成』『租』『房』『人』『群』『的』『关』『键』『词』『。』

『 』『 』『伴』『随』『着』『人』『民』『生』『活』『品』『质』『提』『升』『,』『人』『们』『对』『“』『租』『房』『”』『品』『质』『的』『需』『求』『也』『随』『之』『不』『断』『升』『级』『。』『作』『为』『新』『一』『代』『“』『租』『客』『”』『,』『大』『部』『分』80『后』『、』90『后』『的』『年』『轻』『人』『为』『独』『生』『子』『女』『,』『他』『们』『对』『生』『活』『品』『质』『有』『更』『高』『的』『追』『求』『,』『对』『租』『住』『环』『境』『要』『求』『较』『高』『,』『对』『高』『成』『本』『生』『活』『接』『受』『度』『较』『高』『。』

『 』『 』『因』『此』『,』『就』『租』『房』『而』『言』『,』『越』『来』『越』『多』『的』『人』『不』『愿』『意』『继』『续』『生』『活』『在』『各』『项』『条』『件』『较』『差』『,』『只』『有』『租』『金』『从』『优』『的』『出』『租』『房』『里』『。』『“』『温』『暖』『”』『、』『“』『整』『洁』『”』『、』『“』『安』『全』『”』『、』『“』『舒』『适』『”』『逐』『渐』『成』『为』『租』『房』『关』『键』『词』『,』『人』『们』『愿』『意』『付』『出』『成』『本』『,』『换』『取』『更』『优』『质』『的』『生』『活』『居』『住』『环』『境』『。』『房』『屋』『性』『质』『从』『单』『纯』『的』『栖』『身』『之』『所』『,』『转』『变』『成』『对』『品』『牌』『服』『务』『的』『追』『求』『、』『对』『社』『区』『品』『质』『生』『活』『的』『向』『往』『、』『对』『归』『属』『感』『的』『渴』『望』『。』

『 』『 』『“』『行』『业』『痛』『点』『恰』『恰』『在』『于』『符』『合』『租』『客』『预』『期』『的』『房』『源』『较』『少』『。』『”』『一』『名』『长』『租』『公』『寓』『业』『内』『人』『士』『表』『示』『,』『庞』『大』『的』『市』『场』『需』『求』『、』『错』『配』『的』『供』『需』『问』『题』『,』『让』『房』『企』『、』『中』『介』『甚』『至』『投』『资』『机』『构』『纷』『纷』『涉』『足』『这』『一』『新』『兴』『行』『业』『。』

『 』『 』『据』『克』『而』『瑞』『研』『究』『中』『心』『提』『供』『的』『数』『据』『显』『示』『,』『截』『至』2018『年』『年』『底』『,』TOP30『房』『企』『中』『,』『已』『进』『军』『或』『表』『示』『将』『布』『局』『长』『租』『公』『寓』『的』『房』『企』『已』『达』『到』『了』『近』20『家』『。』

『 』『 』『其』『中』『,』『“』『房』『企』『系』『”』『的』『万』『科』『泊』『寓』『、』『龙』『湖』『冠』『寓』『、』『旭』『辉』『领』『寓』『分』『别』『以』『累』『计』『拓』『展』23『万』『间』『、』10『万』『间』『、』5『万』『间』『位』『列』『集』『中』『式』『运』『营』『商』『前』『三』『。』『截』『至』『今』『年』『十』『月』『,』『万』『科』『泊』『寓』『、』『龙』『湖』『冠』『寓』『开』『业』『规』『模』『分』『别』『是』8.2『万』『间』『、』6『万』『间』『;』『旭』『辉』『领』『寓』『、』『朗』『诗』『寓』『、』『碧』『桂』『园』『碧』『家』『国』『际』『社』『区』『等』『,』『总』『计』『新』『增』『体』『量』『超』1『万』『间』『。』

『 』『 』『资』『金』『有』『限』『模』『式』『待』『解』 『部』『分』『长』『租』『公』『寓』『陷』『运』『营』『困』『境』

『 』『 』『市』『场』『前』『景』『虽』『美』『好』『,』『由』『于』『参』『与』『者』『能』『力』『参』『差』『不』『齐』『,』『从』『而』『给』『行』『业』『带』『来』『一』『些』『问』『题』『,』『首』『先』『是』『分』『散』『式』『长』『租』『公』『寓』『的』『安』『全』『隐』『患』『。』

『 』『 』『部』『分』『分』『散』『式』『长』『租』『公』『寓』『将』『出』『租』『房』『屋』『设』『置』『在』『存』『在』『线』『路』『老』『化』『,』『管』『道』『堵』『塞』『等』『基』『础』『设』『施』『老』『化』『问』『题』『的』『老』『旧』『小』『区』『,』『更』『有』『在』『房』『屋』『内』『增』『加』『隔』『断』『的』『现』『象』『。』『由』『此』『带』『来』『的』『安』『全』『隐』『患』『,』『导』『致』『租』『户』『生』『命』『财』『产』『安』『全』『难』『以』『得』『到』『保』『障』『。』

『 』『 』2018『年』9『月』『,』『一』『篇』『有』『关』『“』『甲』『醛』『房』『”』『的』『报』『道』『再』『一』『次』『将』『长』『租』『公』『寓』『推』『上』『风』『口』『浪』『尖』『。』『上』『述』『业』『内』『人』『士』『称』『,』『长』『租』『公』『寓』『扩』『张』『迅』『猛』『,』『资』『金』『压』『力』『较』『大』『。』『有』『运』『营』『方』『为』『降』『低』『装』『修』『成』『本』『和』『提』『高』『房』『屋』『使』『用』『率』『,』『在』『室』『内』『空』『气』『质』『量』『不』『达』『标』『时』『就』『出』『租』『房』『源』『,』『给』『租』『房』『群』『体』『带』『来』『了』『健』『康』『风』『险』『。』

『 』『 』『为』『了』『加』『快』『租』『金』『回』『笼』『速』『度』『,』『部』『分』『长』『租』『公』『寓』『运』『营』『商』『诱』『导』『租』『客』『使』『用』『“』『租』『金』『贷』『”』『,』『租』『客』『按』『月』『交』『租』『,』『房』『东』『按』『季』『度』『收』『租』『,』『中』『间』『的』『差』『额』『则』『被』『企』『业』『提』『前』『支』『取』『用』『于』『扩』『张』『,』『但』『因』『为』『市』『场』『需』『求』『的』『波』『动』『导』『致』『空』『置』『率』『上』『升』『,』『企』『业』『的』『资』『金』『链』『变』『得』『极』『其』『脆』『弱』『。』

『 』『 』『迄』『今』『为』『止』『,』『已』『有』20『余』『家』『长』『租』『公』『寓』『品』『牌』『终』『止』『运』『营』『。』『究』『其』『原』『因』『,』『多』『为』『运』『营』『商』『经』『营』『能』『力』『有』『限』『,』『资』『金』『实』『力』『不』『足』『从』『而』『导』『致』『资』『金』『链』『断』『所』『致』『,』『但』『其』『资』『金』『风』『险』『的』『后』『果』『,』『往』『往』『需』『要』『由』『租』『客』『、』『业』『主』『一』『同』『承』『担』『。』

『 』『 』『“』『长』『租』『公』『寓』『不』『仅』『仅』『是』『房』『屋』『,』『对』『一』『座』『城』『市』『来』『说』『,』『长』『租』『公』『寓』『承』『载』『了』『锁』『住』『人』『才』『、』『培』『育』『城』『市』『竞』『争』『力』『的』『使』『命』『。』『”』『上』『述』『人』『士』『表』『示』『,』『住』『房』『租』『赁』『市』『场』『同』『时』『成』『为』『年』『轻』『人』『在』『城』『市』『扎』『根』『逐』『梦』『,』『实』『现』『“』『住』『有』『所』『居』『”』『的』『重』『要』『载』『体』『之』『一』『。』

『 』『 』『分』『散』『式』『公』『寓』『部』『分』『集』『中』『在』『城』『市』『老』『旧』『小』『区』『,』『周』『边』『餐』『厅』『、』『咖』『啡』『厅』『、』『电』『影』『院』『、』『健』『身』『房』『、』『宠』『物』『店』『等』『配』『套』『不』『太』『齐』『全』『,』『难』『以』『满』『足』『年』『轻』『人』『的』『生』『活』『需』『求』『。』『此』『外』『,』『部』『分』『老』『旧』『小』『区』『,』『社』『区』『绿』『化』『、』『垃』『圾』『分』『类』『、』『车』『辆』『违』『停』『等』『方』『面』『尚』『待』『完』『善』『。』

『 』『 』『与』『此』『同』『时』『,』『租』『赁』『市』『场』『上』『常』『见』『的』『分』『散』『式』『长』『租』『公』『寓』『,』『大』『部』『分』『仅』『是』『获』『取』『、』『改』『造』『租』『赁』『市』『场』『上』『已』『有』『存』『量』『房』『源』『。』『解』『决』『部』『分』『城』『市』『租』『赁』『房』『源』『供』『需』『问』『题』『,』『则』『需』『要』『给』『予』『市』『场』『新』『增』『更』『多』『可』『供』『租』『赁』『的』『房』『源』『。』

『 』『 』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『房』 『一』『举』『多』『得』『增』『加』『租』『赁』『房』『源』

『 』『 』『与』『分』『散』『式』『长』『租』『公』『寓』『相』『比』『,』『集』『中』『式』『长』『租』『公』『寓』『运』『营』『商』『资』『金』『充』『裕』『、』『运』『营』『经』『验』『丰』『富』『,』『并』『始』『终』『致』『力』『于』『改』『善』『房』『屋』『品』『质』『,』『助』『力』『人』『们』『美』『好』『生』『活』『落』『地』『,』『更』『符』『合』『当』『下』『人』『群』『租』『房』『需』『求』『。』

『 』『 』『“』『集』『中』『式』『长』『租』『公』『寓』『在』『打』『造』『过』『程』『中』『,』『坚』『持』『以』『人』『为』『本』『,』『更』『加』『注』『重』『租』『客』『的』『体』『验』『感』『,』『打』『造』『公』『寓』『社』『区』『概』『念』『,』『让』『在』『此』『生』『活』『的』『人』『们』『更』『有』『归』『属』『感』『。』『”』『据』『某』『房』『企』『旗』『下』『品』『牌』『运』『营』『商』『透』『露』『,』『大』『品』『牌』『旗』『下』『长』『租』『公』『寓』『依』『赖』『集』『团』『多』『年』『的』『运』『营』『经』『验』『,』『社』『区』『环』『境』『良』『好』『,』『并』『针』『对』『目』『标』『人』『群』『完』『善』『周』『边』『配』『套』『设』『施』『建』『设』『,』『能』『让』『租』『客』『感』『受』『到』『真』『正』『的』『便』『利』『。』『房』『屋』『质』『量』『以』『及』『对』『社』『区』『的』『科』『技』『化』『管』『理』『使』『租』『客』『安』『全』『有』『保』『障』『,』『避』『免』『担』『心』『面』『对』『因』『出』『租』『方』『原』『因』『而』『被』『迫』『搬』『家』『的』『尴』『尬』『。』

『 』『 』『产』『品』『虽』『好』『,』『前』『期』『投』『入』『亦』『不』『是』『小』『数』『。』『为』『填』『补』『租』『赁』『市』『场』『空』『白』『、』『增』『加』『房』『源』『供』『应』『,』『规』『模』『房』『企』『与』『各』『区』『、』『镇』『、』『村』『三』『级』『政』『府』『一』『起』『,』『积』『极』『研』『究』『路』『径』『,』『经』『营』『合』『作』『,』『集』『中』『式』『长』『租』『公』『寓』『应』『运』『而』『生』『。』

『 』『 』『为』『促』『进』『此』『类』『公』『寓』『的』『发』『展』『,』2017『年』11『月』『,』『北』『京』『市』『规』『划』『国』『土』『委』『、』『市』『住』『建』『委』『联』『合』『印』『发』『《』『关』『于』『进』『一』『步』『加』『强』『利』『用』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『工』『作』『的』『有』『关』『意』『见』『》』『明』『确』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『是』『农』『民』『集』『体』『持』『有』『的』『租』『赁』『产』『业』『(』『租』『赁』『物』『业』『)』『,』『可』『依』『法』『出』『租』『获』『取』『收』『益』『,』『不』『得』『对』『外』『出』『售』『或』『以』『租』『代』『售』『。』『根』『据』『规』『划』『,』2017『年』『—』2021『年』『,』『北』『京』『将』『供』『应』1000『公』『顷』『集』『体』『土』『地』『,』『用』『于』『建』『设』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『。』

『 』『 』『作』『为』『新』『增』『房』『源』『,』『集』『体』『土』『地』『集』『中』『式』『长』『租』『公』『寓』『,』『让』『业』『界』『看』『到』『了』『破』『解』『租』『赁』『市』『场』『增』『量』『难』『题』『的』『希』『望』『。』

『 』『 』『在』『设』『计』『之』『初』『,』『集』『体』『土』『地』『租』『赁』『房』『就』『被』『认』『为』『是』『一』『举』『多』『得』『。』『对』『于』『租』『赁』『市』『场』『而』『言』『,』『随』『着』『集』『体』『土』『地』『租』『赁』『房』『源』『不』『断』『入』『市』『,』『市』『场』『上』『可』『用』『于』『租』『赁』『的』『房』『源』『将』『越』『来』『越』『多』『,』『业』『内』『相』『关』『人』『士』『称』『,』『“』『普』『通』『的』『分』『散』『式』『公』『寓』『是』『运』『营』『商』『接』『手』『业』『主』『房』『产』『。』『”』『而』『集』『体』『土』『地』『租』『赁』『房』『源』『属』『于』『新』『增』『房』『源』『,』『切』『实』『地』『为』『租』『赁』『市』『场』『注』『入』『了』『新』『活』『力』『,』『有』『效』『起』『到』『增』『加』『供』『应』『。』

『 』『 』『对』『集』『体』『而』『言』『,』『与』『房』『企』『合』『作』『,』『虽』『然』『要』『在』『集』『体』『土』『地』『上』『盖』『房』『,』『但』『土』『地』『性』『质』『不』『变』『、』『权』『属』『依』『旧』『是』『集』『体』『,』『集』『体』『依』『旧』『能』『获』『得』『收』『益』『。』

『 』『 』『对』『于』『租』『房』『刚』『需』『人』『群』『而』『言』『,』『集』『体』『土』『地』『住』『房』『运』『营』『方』『为』『规』『模』『房』『企』『,』『无』『论』『生』『活』『环』『境』『、』『出』『租』『房』『质』『量』『及』『人』『身』『安』『全』『等』『方』『面』『均』『能』『得』『到』『保』『障』『。』『在』『集』『体』『地』『块』『周』『边』『有』『地』『铁』『或』『产』『业』『园』『区』『,』『生』『活』『便』『利』『、』『成』『本』『低』『。』

『 』『 』『对』『运』『营』『商』『而』『言』『,』『与』『集』『体』『合』『作』『开』『发』『获』『取』『土』『地』『成』『本』『相』『对』『较』『低』『,』『前』『期』『投』『入』『小』『,』『风』『险』『也』『相』『对』『较』『小』『。』『房』『企』『有』『更』『多』『时』『间』『探』『索』『开』『发』『长』『租』『公』『寓』『运』『营』『及』『收』『益』『模』『式』『,』『同』『时』『,』『因』『占』『用』『集』『团』『现』『金』『流』『较』『少』『,』『且』『规』『模』『房』『企』『有』『资』『金』『实』『力』『可』『做』『大』『规』『模』『开』『发』『运』『营』『。』

『 』『 』『以』『人』『为』『本』『搭』『建』『社』『群』『文』『化』 『营』『造』『共』『享』『复』『合』『新』『社』『区』

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『 』『 』『项』『目』『本』『身』『将』『有』『大』『面』『积』『的』『配』『套』『设』『施』『,』『包』『括』『餐』『饮』『、』『便』『利』『店』『、』『生』『鲜』『超』『市』『、』『科』『技』『类』『店』『铺』『。』『目』『前』『,』『盒』『马』『生』『鲜』『、』『南』『门』『四』『季』『涮』『肉』『、』『便』『利』『蜂』『、』『八』『马』『茶』『业』『、』『华』『为』『体』『验』『店』『即』『将』『入』『驻』『。』『“』『这』『些』『房』『子』『不』『再』『只』『是』『上』『班』『族』『睡』『个』『觉』『的』『地』『方』『,』『而』『会』『变』『成』『青』『年』『社』『区』『。』『”』『北』『京』『万』『科』『泊』『寓』『负』『责』『人』『表』『示』『,』『项』『目』『致』『力』『于』『“』『以』『人』『为』『本』『”』『打』『造』『“』『社』『区』『概』『念』『”』『。』

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『 』『 』『据』『了』『解』『,』『万』『科』『在』『北』『京』『已』『获』『取』6『个』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『,』『总』『投』『资』『额』『约』90『亿』『元』『,』『建』『筑』『面』『积』75『万』『平』『方』『米』『,』『计』『划』『供』『应』『约』21498『间』『租』『赁』『房』『源』『。』『在』『未』『来』『三』『年』『,』『万』『科』『计』『划』『每』『年』『新』『增』『约』7000『间』『租』『赁』『房』『源』『。』

『 』『 』『目』『前』『,』『上』『述』『项』『目』『中』『已』『经』『有』『高』『立』『庄』『、』『成』『寿』『寺』『项』『目』『计』『划』『于』『明』『年』『年』『初』『完』『工』『,』『目』『前』『高』『立』『庄』『项』『目』『城』『市』『展』『厅』『已』『开』『放』『,』『并』『向』『周』『边』『企』『业』『和』『个』『人』『预』『租』『,』2020『年』『三』『季』『度』『前』『正』『式』『开』『业』『;』『草』『桥』『、』『瀛』『海』『、』『大』『兴』『旧』『宫』『、』『台』『湖』『项』『目』『也』『在』『今』『年』『正』『式』『开』『工』『,』『计』『划』『在』2021『—』2022『年』『陆』『续』『开』『业』『。』

『 』『 』『北』『京』『万』『科』『泊』『寓』『负』『责』『人』『称』『,』『在』『北』『京』『市』『的』『集』『体』『土』『地』『租』『赁』『住』『宅』『建』『设』『方』『面』『,』『北』『京』『万』『科』『始』『终』『和』『各』『区』『、』『镇』『、』『村』『三』『级』『政』『府』『一』『起』『,』『积』『极』『研』『究』『路』『径』『,』『经』『营』『合』『作』『。』

『 』『 』『科』『技』『助』『力』『美』『好』『生』『活』 『让』『“』『家』『”』『随』『处』『可』『居』

『 』『 』『除』『上』『述』6『座』『在』『建』『项』『目』『外』『,』『“』『泊』『寓』『”』『在』『京』『已』『正』『式』『开』『业』『运』『营』11『家』『门』『店』『,』『总』『房』『间』『数』2132『间』『,』『共』『计』6.6『万』『平』『方』『米』『,』『整』『体』『出』『租』『率』『在』95%『以』『上』『。』

『 』『 』『对』『此』『,』『上』『述』『北』『京』『万』『科』『相』『关』『负』『责』『人』『称』『,』『作』『为』『全』『球』『五』『百』『强』『企』『业』『,』『万』『科』『在』『推』『进』『城』『镇』『化』『和』『城』『市』『发』『展』『过』『程』『中』『,』『确』『立』『了』『城』『市』『配』『套』『服』『务』『商』『的』『战』『略』『定』『位』『,』『致』『力』『于』『为』『我』『国』『城』『市』『建』『设』『与』『发』『展』『持』『续』『提』『供』『全』『面』『、』『系』『统』『的』『优』『质』『配』『套』『服』『务』『。』『租』『赁』『住』『宅』『业』『务』『作』『为』『城』『市』『配』『套』『服』『务』『的』『重』『要』『一』『环』『,』『也』『是』『万』『科』『主』『营』『业』『务』『之』『一』『。』

『 』『 』『租』『赁』『住』『房』『社』『区』『不』『等』『同』『于』『传』『统』『的』『住』『宅』『社』『区』『,』『万』『科』『针』『对』『社』『区』『人』『流』『量』『更』『大』『、』『人』『员』『组』『成』『结』『构』『复』『杂』『的』『特』『点』『,』『制』『定』『了』『更』『加』『科』『技』『化』『的』『社』『区』『管』『理』『体』『系』『以』『及』『精』『细』『化』『的』『服』『务』『体』『系』『,』『保』『障』『租』『赁』『社』『区』『中』『居』『住』『人』『员』『的』『安』『全』『的』『同』『时』『,』『提』『升』『租』『赁』『客』『户』『的』『居』『住』『体』『验』『。』『在』『增』『加』『保』『障』『租』『赁』『住』『房』『供』『应』『后』『,』『也』『能』『够』『充』『分』『保』『障』『租』『赁』『维』『持』『在』『一』『个』『合』『理』『的』『水』『平』『。』

『 』『 』『美』『好』『生』『活』『离』『不』『开』『科』『技』『助』『力』『,』『万』『科』『根』『据』『园』『区』『居』『住』『客』『户』『的』『使』『用』『习』『惯』『,』『智』『能』『调』『节』『路』『灯』『、』『空』『调』『、』『电』『梯』『运』『营』『状』『态』『,』『既』『能』『够』『满』『足』『人』『们』『的』『生』『活』『需』『求』『,』『又』『能』『够』『环』『保』『节』『能』『。』『对』『于』『租』『客』『最』『关』『心』『的』『安』『全』『方』『面』『,』『万』『科』『结』『合』『最』『新』『的』AI『识』『别』『体』『系』『,』『做』『到』『真』『实』『核』『对』『每』『一』『位』『住』『户』『的』『身』『份』『信』『息』『,』『实』『时』『采』『集』『,』『实』『时』『监』『控』『,』『保』『障』『社』『区』『的』『人』『员』『安』『全』『。』『同』『时』『,』『为』『应』『对』『各』『种』『突』『发』『情』『况』『,』『社』『区』『的』『管』『理』『系』『统』『能』『够』『提』『前』『预』『设』『好』『在』『各』『种』『突』『发』『状』『况』『下』『的』『“』『及』『时』『通』『报』『”』『,』『各』『个』『设』『备』『的』『“』『应』『急』『响』『应』『”』『,』『保』『障』『每』『一』『位』『园』『区』『人』『员』『的』『安』『全』『。』

『 』『 』『万』『科』『泊』『寓』『作』『为』『租』『赁』『市』『场』『的』『新』『活』『力』『,』『在』『拓』『展』『集』『团』『业』『务』『板』『块』『实』『现』『盈』『利』『目』『的』『的』『同』『时』『,』『响』『应』『政』『府』『号』『召』『,』『有』『效』『助』『推』『了』『租』『赁』『市』『场』『健』『康』『有』『序』『发』『展』『。』『为』『租』『客』『创』『造』『优』『质』『居』『住』『、』『生』『活』『环』『境』『,』『让』『城』『市』『更』『温』『暖』『,』『让』『“』『家』『”』『随』『处』『可』『居』『。』 『文』/『崔』『陆』『鹏』 『赫』『天』『雪』『 』

『【』『编』『辑』:『姜』『贞』『宇』『】』

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