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A股房企TOP3前三季业绩比拼:万科保利绿地哪家强?

来源: 南方日报网络版     时间: 2020-01-27 03:08:08
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A股房企TOP3前三季业绩比拼:万科保利绿地哪家强?

『房』『企』『三』『季』『度』『业』『绩』『的』『披』『露』『已』『拉』『开』『帷』『幕』『,』『龙』『头』『房』『企』『纷』『纷』『披』『露』『了』『今』『年』『前』『三』『季』『度』『的』『财』『报』『表』『现』『。』『从』『目』『前』『已』『经』『披』『露』『的』『房』『企』『来』『看』『,』『在』A『股』『上』『市』『的』『龙』『头』『房』『企』『中』『,』『万』『科』『、』『保』『利』『、』『绿』『地』『已』『经』『披』『露』『了』『各』『自』『三』『季』『报』『。』『作』『为』A『股』『房』『企』TOP3『,』『这』『三』『家』『房』『企』『的』『财』『报』『也』『具』『有』『代』『表』『性』『和』『可』『比』『性』『。』


『从』『整』『体』『财』『务』『数』『据』『来』『看』『,』『万』『科』『、』『保』『利』『、』『绿』『地』『三』『家』『房』『企』『在』『今』『年』『前』『三』『季』『度』『的』『财』『务』『表』『现』『喜』『忧』『参』『半』『,』『绿』『地』『虽』『然』『营』『收』『规』『模』『大』『,』『而』『盈』『利』『能』『力』『弱』『;』『一』『向』『被』『称』『之』『为』『“』『均』『好』『生』『”』『的』『万』『科』『资』『产』『负』『债』『率』『已』『经』『超』『过』『了』80%『的』『安』『全』『红』『线』『;』『而』『保』『利』『的』『盈』『利』『能』『力』『虽』『然』『较』『强』『,』『但』『是』『,』『营』『收』『和』『利』『润』『规』『模』『上』『还』『需』『更』『上』『一』『层』『楼』『。』


『营』『收』『、』『盈』『利』『比』『拼』『,』『三』『家』『房』『企』『喜』『忧』『参』『半』



『从』『三』『家』『房』『企』『的』『营』『收』『规』『模』『来』『看』『,』『绿』『地』『的』『营』『收』『规』『模』『位』『于』『第』『一』『名』『。』『今』『年』『前』『三』『季』『度』『,』『绿』『地』『控』『股』『实』『现』『营』『业』『收』『入』2940『亿』『元』『,』『同』『比』『增』『长』26%『。』『与』『此』『同』『时』『,』『万』『科』『实』『现』『营』『业』『收』『入』2239.1『亿』『元』『,』『同』『比』『增』『长』27.2%『;』『保』『利』『发』『展』『实』『现』『收』『入』1117.94『亿』『元』『,』『同』『比』『增』『长』17.76%『。』『相』『比』『之』『下』『,』『保』『利』『在』『营』『收』『规』『模』『和』『营』『收』『规』『模』『增』『速』『上』『都』『明』『显』『落』『后』『于』『万』『科』『和』『绿』『地』『。』


『绿』『地』『营』『收』『规』『模』『能』『保』『持』『第』『一』『是』『由』『于』『绿』『地』『多』『元』『化』『业』『务』『的』『发』『展』『。』『细』『分』『业』『务』『来』『看』『,』『今』『年』『前』『三』『季』『度』『,』『在』『房』『地』『产』『主』『业』『方』『面』『,』『绿』『地』『实』『现』『营』『业』『收』『入』1262『亿』『元』『,』『同』『比』『增』『长』21%『;』『在』『大』『基』『建』『产』『业』『方』『面』『,』『实』『现』『营』『业』『收』『入』1389『亿』『元』『,』『同』『比』『增』『长』38%『,』『大』『基』『建』『业』『务』『的』『快』『速』『增』『长』『使』『得』『绿』『地』『的』『营』『收』『规』『模』『不』『断』『扩』『大』『,』『且』『增』『速』『位』『于』『龙』『头』『房』『企』『前』『列』『。』


『但』『是』『,』『虽』『然』『营』『收』『规』『模』『上』『居』『于』『前』『列』『,』『但』『是』『绿』『地』『的』『盈』『利』『能』『力』『在』『三』『者』『之』『间』『最』『弱』『。』『受』『制』『于』『多』『元』『化』『业』『务』『毛』『利』『率』『低』『的』『影』『响』『,』『绿』『地』『归』『属』『上』『市』『公』『司』『股』『东』『的』『净』『利』『润』『达』『到』118『亿』『元』『,』『同』『比』『增』『长』33%『,』『其』『净』『利』『率』『只』『有』5.34%『,』『其』『毛』『利』『率』『也』『被』『拉』『低』『至』14.38%『。』


『在』『利』『润』『规』『模』『方』『面』『,』『万』『科』『的』『利』『润』『规』『模』『在』『三』『者』『中』『最』『高』『。』『今』『年』『前』『三』『季』『度』『,』『万』『科』『实』『现』『归』『属』『于』『上』『市』『公』『司』『股』『东』『的』『净』『利』『润』182.4『亿』『元』『,』『同』『比』『增』『长』30.4%『;』『归』『属』『上』『市』『公』『司』『股』『东』『的』『净』『利』『润』128.33『亿』『元』『,』『同』『比』『增』『长』『分』『别』『为』34.08%『。』


『在』『盈』『利』『能』『力』『方』『面』『,』『保』『利』『在』『今』『年』『前』『三』『季』『度』『的』『净』『利』『率』『和』『毛』『利』『率』『表』『现』『较』『为』『突』『出』『,』『其』『净』『利』『率』『和』『毛』『利』『率』『分』『别』『为』15.7%『和』35.89%『。』『在』『房』『企』『毛』『利』『率』『普』『遍』『下』『滑』『的』『行』『情』『下』『,』『保』『利』『前』『三』『季』『度』『的』『毛』『利』『率』『较』『去』『年』『同』『期』『增』『长』3.18『个』『百』『分』『点』『。』『同』『时』『,』『万』『科』『的』『净』『利』『率』『和』『毛』『利』『率』『分』『别』『为』12.77%『和』27.6%『,』『而』『且』『,』『相』『比』『于』『保』『利』『的』『增』『长』『,』『万』『科』『的』『毛』『利』『率』『较』『去』『年』『同』『期』『下』『降』0.2『个』『百』『分』『点』『。』


『从』『资』『产』『负』『债』『率』『来』『看』『,』『目』『前』『资』『产』『负』『债』『率』『控』『制』『在』80%『以』『内』『的』『只』『有』『保』『利』『,』『而』『万』『科』『和』『绿』『地』『的』『资』『产』『负』『债』『率』『分』『别』『达』『到』85.06%『和』88.29%『。』『万』『科』『的』『资』『产』『负』『债』『率』『连』『续』『攀』『升』『,』2017『年』『、』2018『年』『分』『别』『为』83.98%『、』84.59%『,』『一』『直』『维』『持』『在』80%『以』『上』『的』『高』『位』『。』『今』『年』『,』『一』『向』『较』『高』『的』『绿』『地』『在』『今』『年』『上』『半』『年』『主』『动』『降』『负』『债』『,』『资』『产』『负』『债』『率』『较』『年』『初』『下』『降』『了』1.20『个』『百』『分』『点』『,』『有』『小』『幅』『下』『降』『的』『态』『势』『,』『但』『是』『,』『基』『数』『仍』『然』『较』『高』『,』『降』『负』『债』『仍』『是』『其』『重』『要』『的』『任』『务』『。』


『万』『科』『、』『保』『利』『、』『绿』『地』『今』『年』『前』『三』『季』『度』『主』『要』『财』『务』『数』『据』


『绿』『地』『“』『失』『速』『”』『,』『万』『科』『、』『保』『利』『暂』『列』『第』『二』『、』『第』『五』


『回』『顾』『今』『年』『的』『业』『绩』『表』『现』『,』『这』『三』『家』『房』『企』『的』『销』『售』『增』『速』『也』『拉』『开』『了』『差』『距』『。』


『由』『于』『绿』『地』『在』『今』『年』『三』『季』『度』『的』『销』『售』『业』『绩』『大』『幅』『度』『的』『下』『滑』『,』『直』『接』『导』『致』『其』『今』『年』『前』『三』『季』『度』『的』『销』『售』『额』『下』『降』『,』『成』『为』『三』『家』『房』『企』『中』『唯』『一』『降』『速』『的』『龙』『头』『房』『企』『。』『根』『据』『公』『告』『,』『绿』『地』『今』『年』『前』『三』『季』『度』『实』『现』『合』『同』『销』『售』『金』『额』2345.53『亿』『元』『,』『同』『比』『减』『少』12.1%『。』『其』『中』『,』『三』『季』『度』『绿』『地』『的』『合』『同』『销』『售』『金』『额』668.68『亿』『元』『,』『同』『比』『减』『少』35.8%『。』


『相』『比』『之』『下』『,』『绿』『地』『与』『万』『科』『、』『保』『利』『的』『差』『距』『进』『一』『步』『拉』『大』『。』『今』『年』『前』『三』『季』『度』『,』『万』『科』『累』『计』『实』『现』『合』『同』『销』『售』『面』『积』3061.6『万』『平』『方』『米』『,』『合』『同』『销』『售』『金』『额』4756.1『亿』『元』『,』『同』『比』『分』『别』『增』『长』5.5%『和』10.2%『;』『保』『利』『累』『计』『实』『现』『签』『约』『金』『额』3467.73『亿』『元』『,』『同』『比』『增』『长』14.2%『;』『实』『现』『签』『约』『面』『积』2293.78『万』『平』『方』『米』『,』『同』『比』『增』『长』13.29%『。』


『按』『照』『年』『初』『的』『销』『售』『目』『标』『,』『目』『前』『,』『尚』『在』『两』『千』『亿』『元』『规』『模』『徘』『徊』『的』『绿』『地』『距』『离』『其』『“』『年』『均』『销』『售』『规』『模』『保』『持』『在』5000『亿』『元』『以』『上』『”』『的』『目』『标』『有』『较』『大』『差』『距』『,』『而』『去』『年』『全』『年』『,』『绿』『地』『销』『售』『额』『为』3875『亿』『元』『,』『也』『同』『样』『失』『约』4000『亿』『元』『的』『目』『标』『。』


『同』『样』『计』『划』『冲』『击』5000『亿』『元』『销』『售』『目』『标』『的』『保』『利』『也』『面』『临』『着』『一』『定』『压』『力』『,』『如』『完』『成』『这』『一』『目』『标』『,』『保』『利』『需』『要』『在』『第』『四』『季』『度』『突』『破』1500『亿』『元』『销』『售』『。』『一』『向』『与』『保』『利』『有』『着』『第』『四』『名』『排』『名』『之』『争』『的』『融』『创』『今』『年』『前』『三』『季』『度』『累』『计』『实』『现』『合』『同』『销』『售』『金』『额』『约』3694.9『亿』『元』『,』『同』『比』『增』『长』16%『,』『略』『微』『领』『先』『于』『保』『利』『。』


『按』『照』『目』『前』『的』『销』『售』『进』『度』『,』『保』『利』『“』『重』『回』『前』『三』『”』『的』『目』『标』『未』『必』『能』『在』『今』『年』『实』『现』『,』『第』『四』『季』『度』『,』『保』『利』『需』『要』『赶』『超』『融』『创』『,』『才』『能』『冲』『击』『房』『企』『销』『售』『额』『排』『名』『第』『四』『名』『的』『位』『置』『。』


『今』『年』『前』『三』『季』『度』『,』『销』『售』『额』『排』『名』『前』『三』『位』『的』『龙』『头』『房』『企』『中』『,』『碧』『桂』『园』『累』『计』『实』『现』『权』『益』『合』『同』『销』『售』『金』『额』『为』4229.3『亿』『元』『,』『同』『比』『去』『年』4155『亿』『元』『增』『长』1.7%『;』『恒』『大』『销』『售』『额』『达』『到』4531.8『亿』『元』,『同』『比』『增』『长』0.90%『,』『完』『成』『全』『年』6000『亿』『元』『目』『标』『的』75.53%『。』


『由』『此』『统』『计』『,』『截』『至』『到』『今』『年』『三』『季』『度』『,』『房』『企』『销』『售』『额』『排』『名』『前』『三』『位』『的』『依』『次』『是』『碧』『桂』『园』『、』『万』『科』『、』『恒』『大』『,』『那』『么』『,』『万』『科』『是』『否』『能』『保』『持』『第』『二』『的』『位』『置』『也』『有』『待』『市』『场』『来』『揭』『晓』『答』『案』『。』


『新』『京』『报』『记』『者』 『徐』『倩』?『制』『图』 『李』『禾』『炜』

『编』『辑』 『武』『新』 『校』『对』?『王』『心』

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