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土地市场延续低迷态势 热点地区现零溢价率成交地块

来源: 南方日报网络版     时间: 2019-08-19 13:45:55
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『 』『 』『原』『标』『题』『:』『土』『地』『市』『场』『成』『交』『延』『续』『低』『迷』『态』『势』 『热』『点』『地』『区』『现』『零』『溢』『价』『率』『成』『交』『地』『块』

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『 』『 』8『月』『以』『来』『,』『土』『地』『市』『场』『继』『续』『退』『烧』『,』『多』『地』『区』『土』『地』『成』『交』『数』『量』『和』『溢』『价』『率』『延』『续』7『月』『份』『成』『交』『低』『迷』『态』『势』『。』『多』『宗』『地』『块』『以』『零』『溢』『价』『率』『的』『底』『价』『成』『交』『,』『不』『乏』『前』『期』『土』『拍』『市』『场』『十』『分』『火』『热』『的』『一』『、』『二』『线』『热』『点』『城』『市』『。』『业』『内』『人』『士』『称』『,』『整』『体』『而』『言』『,』『上』『半』『年』『积』『极』『补』『充』『土』『储』『之』『后』『,』『放』『缓』『投』『资』『节』『奏』『有』『助』『于』『这』『些』『房』『企』『控』『制』『风』『险』『。』『目』『前』『土』『地』『市』『场』『已』『出』『现』『拐』『点』『,』『房』『企』『投』『资』『仍』『需』『更』『加』『谨』『慎』『和』『聚』『焦』『,』『警』『惕』『土』『拍』『过』『热』『的』『核』『心』『城』『市』『未』『来』『调』『控』『风』『险』『。』

『 』『 』『土』『地』『市』『场』『退』『烧』

『 』『 』『中』『原』『地』『产』『研』『究』『中』『心』『统』『计』『数』『据』『显』『示』『,』7『月』『全』『月』『,』『全』『国』『热』『点』『的』『一』『、』『二』『线』『城』『市』『合』『计』『土』『地』『成』『交』1059『宗』『,』『成』『交』『土』『地』『金』『额』3581.7『亿』『元』『,』『土』『地』『成』『交』『溢』『价』『率』『仅』『为』12%『,』『相』『比』『之』『前』『几』『个』『月』『明』『显』『下』『调』『。』『进』『入』8『月』『,』『土』『地』『市』『场』『降』『温』『退』『烧』『趋』『势』『继』『续』『蔓』『延』『。』8『月』『首』『周』『,』『全』『国』『成』『交』『单』『宗』5『亿』『元』『以』『上』『地』『块』『仅』32『宗』『。』『其』『中』『,』『底』『价』『成』『交』『的』『数』『量』『高』『达』18『宗』『,』6『宗』『土』『地』『溢』『价』『率』『仅』『为』1%『左』『右』『,』『仅』4『宗』『地』『块』『溢』『价』『率』『超』『过』30%『。』

『 』『 』『具』『体』『来』『看』『,』『上』『述』『底』『价』『成』『交』『的』『地』『块』『中』『,』『不』『乏』『前』『期』『土』『拍』『市』『场』『十』『分』『火』『热』『的』『一』『、』『二』『线』『热』『点』『城』『市』『。』『以』『杭』『州』『市』『为』『例』『,』『近』『期』『,』『杭』『州』『市』『富』『阳』『区』『银』『湖』『街』『道』『高』『桥』『村』『出』『让』『一』『宗』『地』『块』『,』『规』『划』『建』『筑』『面』『积』『约』『为』38.08『万』『平』『方』『米』『,』『成』『交』『总』『价』『约』『为』33.09『亿』『元』『,』『成』『交』『溢』『价』『率』『为』0『。』『成』『都』『市』『成』『华』『区』『保』『和』『街』『道』『办』『事』『处』『东』『虹』『路』『社』『区』『出』『让』『一』『宗』『地』『块』『,』『规』『划』『建』『筑』『面』『积』『约』39.43『万』『平』『方』『米』『,』『成』『交』『总』『价』『约』27.19『亿』『元』『,』『成』『交』『溢』『价』『率』『为』0『。』

『 』『 』『中』『原』『地』『产』『首』『席』『分』『析』『师』『张』『大』『伟』『表』『示』『,』『从』『土』『地』『市』『场』『情』『况』『看』『,』『最』『近』『房』『地』『产』『领』『域』『融』『资』『收』『紧』『的』『预』『期』『逐』『渐』『影』『响』『到』『土』『地』『市』『场』『。』4『月』『开』『始』『,』『一』『、』『二』『线』『城』『市』『连』『续』『小』『阳』『春』『升』『温』『,』『土』『地』『单』『月』『成』『交』『金』『额』『均』『在』3000『亿』『元』『以』『上』『,』『溢』『价』『率』『也』『保』『持』『在』20%『左』『右』『。』『从』7『月』『份』『开』『始』『,』『连』『续』『出』『台』『的』『收』『紧』『信』『托』『与』『海』『外』『融』『资』『政』『策』『,』『均』『对』『房』『地』『产』『拿』『地』『政』『策』『造』『成』『了』『一』『定』『影』『响』『。』『他』『预』『计』『,』『在』7『月』『份』『房』『企』『融』『资』『全』『面』『收』『紧』『的』『预』『期』『下』『,』『热』『点』『城』『市』『土』『地』『溢』『价』『率』『开』『始』『明』『显』『下』『调』『,』8『月』『份』『土』『地』『市』『场』『继』『续』『降』『温』『明』『显』『。』『如』『果』『这』『一』『政』『策』『持』『续』『,』『不』『排』『除』『后』『续』『土』『地』『市』『场』『流』『标』『再』『次』『明』『显』『增』『加』『的』『可』『能』『性』『。』

『 』『 』『房』『企』『拿』『地』『积』『极』『性』『减』『弱』

『 』『 』『进』『入』7『月』『,』『多』『数』『上』『市』『房』『企』『拿』『地』『积』『极』『开』『始』『减』『弱』『,』『其』『中』『不』『乏』『龙』『头』『房』『企』『。』『克』『而』『瑞』『研』『究』『报』『告』『显』『示』『,』『规』『模』『房』『企』『中』『龙』『湖』『、』『世』『茂』『等』『在』7『月』『明』『显』『放』『缓』『脚』『步』『,』『单』『月』『拿』『地』『金』『额』『较』『前』『六』『个』『月』『降』『幅』『均』『在』70%『以』『上』『,』『拿』『地』『态』『度』『谨』『慎』『。』『上』『半』『年』『拿』『地』『相』『对』『积』『极』『的』『卓』『越』『、』『弘』『阳』『下』『半』『年』『减』『缓』『投』『资』『意』『图』『明』『显』『,』『单』『月』『仅』『新』『增』2『幅』『和』3『幅』『土』『地』『。』

『 』『 』1-7『月』『,』『土』『地』『货』『值』『破』『千』『亿』『的』『企』『业』『仅』14『家』『,』『比』『上』『月』『没』『有』『增』『加』『,』『整』『体』『投』『资』『步』『伐』『放』『缓』『。』『其』『中』『,』『卓』『越』『、』『弘』『阳』『等』『企』『业』『单』『月』『拿』『地』『金』『额』『均』『小』『于』『其』『上』『半』『年』『均』『值』『。』『城』『市』『选』『择』『上』『,』『百』『强』『房』『企』『新』『增』『土』『储』『中』『有』50%『建』『面』『位』『于』『一』『、』『二』『线』『城』『市』『,』『投』『资』『逐』『步』『聚』『焦』『高』『能』『级』『城』『市』『,』『中』『梁』『等』『此』『前』『专』『注』『三』『四』『线』『的』『企』『业』『持』『续』『在』『二』『线』『落』『子』『。』

『 』『 』『克』『而』『瑞』『指』『出』『,』7『月』『以』『来』『,』『房』『地』『产』『市』『场』『加』『速』『转』『冷』『,』『供』『货』『压』『力』『进』『一』『步』『加』『剧』『,』『市』『场』『需』『求』『明』『显』『不』『济』『。』『土』『地』『市』『场』『更』『为』『严』『峻』『,』『在』『融』『资』『收』『紧』『、』『热』『点』『城』『市』『调』『控』『政』『策』『频』『出』『之』『下』『,』『土』『地』『成』『交』『量』『价』『齐』『跌』『,』『溢』『价』『率』『连』『续』3『个』『月』『回』『落』『,』『反』『映』『了』『当』『前』『房』『企』『拿』『地』『态』『度』『趋』『谨』『,』『百』『强』『拿』『地』『销』『售』『比』『仅』『为』0.4『。』

『 』『 』『业』『内』『人』『士』『称』『,』『整』『体』『而』『言』『,』『上』『半』『年』『积』『极』『补』『充』『土』『储』『之』『后』『,』『放』『缓』『投』『资』『节』『奏』『有』『助』『于』『这』『些』『房』『企』『控』『制』『风』『险』『。』『目』『前』『土』『地』『市』『场』『已』『出』『现』『拐』『点』『,』『房』『企』『投』『资』『仍』『需』『更』『加』『谨』『慎』『和』『聚』『焦』『,』『警』『惕』『土』『拍』『过』『热』『的』『核』『心』『城』『市』『未』『来』『调』『控』『风』『险』『。』

『责』『任』『编』『辑』『:』『李』『昂』

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